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毕业论文浅谈房地产项目造价控制存在的问题与对策学生姓名：指导教师： 专业名称：哈尔滨工程大学继续教育学院2014年4月目 录第一章　概述31.1、引言：31.2、工程造价控制的含义3第二章　目前房地产项目成本控制中存在的问题42.１、建设项目成本控制经验缺乏。42.２、造价控制的积极性没有充分发挥。42.３.难于产生公平合理的市场竞争机制52.４.法律、法规不健全52.５.工程造价管理从业人员素质较低52.６、设计中成本控制认识不足。52.７、技术和经济的结合不够。62.８、造价控制环节脱节。6第三章　房产开发项目造价控制73.1、注重成本控制、完善成本控制制度建设73.2、建立绩效考核机制提高一线管理人员的主观能动性73.3、项目设计阶段的工程造价控制?83.4施工阶段工程造价的控制103.5、竣工结算阶段工程造价的控制11　第四章　　结束语 11[参考文献]11浅谈房地产项目造价控制存在的问题与对策【摘要】：在遭遇国家严厉调控、房地产市场竞争日益激烈的情况下，如何采取有效措施，管好用好建设资金、提高投资效益及收益率，具有非常现实而重要的意义。构成房地产开发项目成本的绝大部分就是建设成本，而建设成本控制的因素错综复杂、管理涉及面广，文章从房地产企业内部管理出发，针对房地产项目的工程造价管理中关键的几个环节，通过造价管理的亲身经历，就项目开发阶段影响造价控制的若干问题谈谈自己的想