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XX年物业服务合同范本 物业服务合合同范本 (编号：) 第一章 总则 合同双方当当事人 甲方(房地产开发发公司)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业业资质证书号： 法定代表表人：联系电话： 乙方((物业管理公司)： 注册册地址： 营业执照注册号号企业资质证书号 法定代代表人：联系电话： 根据据法律、法规和有关规定，，在自愿、平等、协商一致致的基础上，双方就甲方负负责开发建设的物业(以下下简称“本物业”)实行前前期物业管理有关问题达成成一致意见,特订立本合同同，双方共同遵守。 第一一条 物业基本情况 物业业类型： 坐落位置：市镇镇路 占地面积：平方米，，其中绿地面积——平方米米。建筑面积：平方米，其其中住宅平方米，商铺平方方米，停车场。 第二条 本合同中涉及的币值，均均指人民币。 第二章 物物业服务事项 第三条 甲甲方按照法律、法规和有关关规定，采用“招标”、““协议”方式，选聘乙方对对本物业实施前期物业管理理。 第四条 本物业在未未竣工验收(以建设部门签签发房屋建筑工程竣工验收收备案表的时间为准，下同同)交付使用前，甲方要求求乙方提供以下服务内容及及达到服务质量。 1、建建筑物主体外的共用部位管管理。 服务质量：外墙完完好，外观整洁，完好率达达98%，零修及时率、合合格率100%。 2、共共用设施设备管理。 服务务质量：设备良好，运行正正常，无重大管理责任事故故。 3、绿化、环境卫生生管理。 服务质量：设施施完好、整洁，绿化长势良良好，公共场地保洁率955%。 4、车辆管理。 服务质量：交通畅顺，停放放有序。 第五条 本物业业竣工验收交付使用后，乙乙方向业主和非业主使用人人提供以下服务内容及达到到以下服务质量 (一))日常服务 1、房屋建筑筑共用部位的维修养护和管管理，包括：“楼盖”、““屋顶”、“外墙面”、““承重结构”、“楼梯间””、“走廊通道”、“门厅厅”。 服务质量：外墙完完好，外观整洁，完好率达达98%,零修及时率、合合格率100%。\ 2、、共用设施设备和相关场地地的维修养护、运行和管理理，包括：“道路”、“垃垃圾道”、“烟囱”、“化化粪池”、“沟渠”、“池池”、“照明系统”、“中中央空调”、“电梯”、““发电机”、“消防设施设设备”、“智能化设备”““外墙排水管”。 服务质质量：设备良好，运行正常常，无重大管理责任事故。。 3、按国家《物业管理理条 例》(以下简称《条条 例》)第四十五条 的的规定，物业管理区域内，，供电、供水、供气、供热热、通讯、有线电视等单位位，应当向最终用户收取有有关费用。或按合同的约定定，来行使合同权利和履行行合同义务。 4、生活服服务设施的维修养护和管理理，包括“商业网点”、““文化体育娱乐场所”。 服务质量：设备良好，运行行正常，无重大管理责任事事故。 5、绿化与建筑小小品的维修养护和管理,包包括“共用绿地”、“花木木”、“建筑小品”、“园园林小品”。 服务质量：：完好、整洁，绿化长势良良好。 6、公共环境卫生生，包括“公共场所、房屋屋共用部位的清洁卫生”、、“垃圾的收集、清运”。。 服务质量：设施完好、、整洁，公共场地保洁率995%，垃圾日产日清。 7、交通与车辆停放秩序序的管理。 服务质量：交交通畅顺，停放有序，行车车线路标志明显。 8、安安全防范工作，包括“安全全监控”、“巡视”、“门门岗执勤”。 服务质量：：设备良好，运行正常，岗岗亭24小时值班。 ((二)定期服务 1、每月月　清理生活垃圾一次; 2、每日　清洗水池一次次; 3、每月　清疏化粪粪池一次; 4、每年 清清疏排水系统一次; 5、、2年 清洗建筑物外立面面一次; 6、6个月 检检修水泵一次; 7、每月月 检修电梯一次; 8、、** 检修发电机一次;; 9、** 检修中央空空调一次; 10、每月 检修消防设施、设备; 服务质量：设备良好，运运行正常，垃圾日产日清。。 (三)管理与物业相相关的工程图纸、业主和非非业主使用人档案和竣工验验收资料。 服务质量 quality. The formation of excellent moral education curriculum system and management system, the construction of school. The society, family moral education network, to achieve full member education, environment education, education service people, educating people. Traditional moral education initiativesThr