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上海市物业服务合同样本 上海市房房屋土地资源管理局 制定定 上海市工商行政管理局局　　 使　用　说　明　　　 1、本合同为示范文文本，适用于住宅以及同一一物业管理区域内非住宅的的物业管理。合同双方当事事人在签约之前应当仔细阅阅读本示范文本的内容。 2、经双方当事人协商确定定，可以对本示范文本的条条款内容进行选择、修改、、增补或删减。 3、本示示范文本所称的甲方为业主主大会，乙方为物业管理企企业。 4、在签订合同时时，合同双方应当出示有关关资质证明及签约主体资格格的证书、证明文件。　 业主委员会主任任： 地　　址： 联系电电话：　　 乙方： 法定定代表人： 资质等级：　　　　　 ，证书编号： 联系电话：　　　 甲、乙双方在自愿、、平等、协商一致的基础上上，就　　　　　　　　 的物业管理服务事宜，订订立本合同。 物业名称：___________ 物业类型型：___________ 座落位置：__________区/县_________乡/镇　　　　　路_______弄________号 _________平方米；其其中住宅_________平方米。 第二条　乙方方为本物业管理区域的业主主、物业使用人提供下列物物业管理服务事项。 物业业共用部位的维护； 物业业共用设施设备的日常运行行和维护； 公共绿化养护护服务； 物业公共区域的的清洁卫生服务； 公共秩秩序的维护服务； 物业使使用禁止性行为的管理； 物业其他公共事务的管理服服务； 业主委托的其他物物业管理服务事项。 第三三条　物业专有部分的自用用部位、自用设备损坏时，，业主、物业使用人可以向向乙方报修，也可以自行维维修。经报修由乙方维修的的，维修费用由业主、物业业使用人承担。 第四条　　甲方向乙方提供位于路号号室的房屋作为物业管理办办公用房，在合同履行期间间供乙方无偿使用，但不得得改变其用途。 第五条　　乙方提供的物业管理服务务内容和标准应符合下列约约定： 物业共用部位的维维护、物业共用设施设备的的日常运行和维护，详见附附件三； 公共绿化养护服服务，详见附件四； 物业业公共区域的清洁卫生服务务，详见附件五； 公共秩秩序的维护服务，详见附件件六； 物业使用禁止性行行为的管理，详见附件七；； 物业其他公共事务的管管理服务，详见附件八； 第六条　在签订本合同前，，甲方应会同乙方对物业共共用部位、共用设施设备进进行查验，并按规定向乙方方移交物业管理所必需的相相关资料。 甲、乙双方办办理物业查验、移交手续，，对查验、移交中发现的问问题及相应解决办法应采用用书面方式予以确认。具体体内容详见附件九。 第七七条　乙方根据下述约定，，按建筑面积向业主收取物物业服务费。 住　宅： 高层________元元/月每平方米；　　　　　　多层_________元/月每平方米； ________元/月月每平方米；　　　　　物物业：________元元/月每平方米； ______　元/月月每平方米 _________元/月每每平方米 一、、住宅物业 1、综合管理理服务费：　　 2、共用用部位、共用设施设备日常常运行、保养、维修费用：：　　 3、公共区域的清清洁卫生服务费用：　　 4、公共区域绿化养护费用用：　　 5、公共区域秩秩序维护服务费用：　　 6、　 1、综合管理服务费：　　　 2、共用部位、共用设设施设备日常运行、保养、、维修费用：　 3、公共共区域的清洁卫生服务费用用：　　 4、公共区域绿绿化养护费用：　　 5、、公共区域秩序维护服务费费用：　　 6、本条约定定的物业服务费不含物业大大修和专项维修的费用，物物业大修和专项维修的费用用在维修资金中列支，并按按规定分摊。 BR quality. The formation of excellent moral education curriculum system and management system, the construction of school. The society, family moral education network, to achieve full member education, environment education, education service people, educating people. Traditional moral education initiativesThree, the routine work of moral education:Daily moral education:1, the daily morning exercises or class-break setting-up exercise and dis