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二手房售房合同 【网络综合-二手房售房合合同】： 甲方： 乙方方： 经纪机构： 甲、乙乙双方遵循平等自愿和诚实实信用原则，经协商一致，，就下列房屋买卖事项订立立本合同。 第一条甲方自自愿将其房屋出售给乙方，，乙方也已充分了解该房屋屋具体状况，并自愿买受该该房屋。该房屋具体状况如如下： 1.座落于南京市市______区________________________________，建筑面积__________平方米，房房屋用途为_____________； 2.出售售房屋的所有权证证号为______________________，丘号号为______________； 3.房屋平面面图及其四至范围见附件一一； 4.房屋占用范围内内的土地使用权为□出让取取得，土地使用年限自______年____月_____日至_____年_____月____日；□□划拨取得。 该房屋屋的相关权益随该房屋一并并转让。 第二条甲方保证证已如实陈述上述房屋权属属状况和其他具体状况，保保证该房屋不受他人合法追追索。 第三条乙方在_____________________________前付给甲方定金____________________________元，_______________________元。 ____________________时由甲方退还乙方；□□_______________________________________。 ________________________________元，_________________________元。 房价款的交割方式为： □通过南京市存量房交易易结算资金专用存款帐户划划转。 甲、乙双方已充分分了解并自愿遵守存量房交交易结算资金监管的有关规规定、程序以及双方需要签签署的法律文件。本合同签签订后，甲、乙双方应与存存量房资金监管机构签订《《存量房交易资金监管协议议》，办理资金监管的相关关手续。 □甲、乙双方按按约定自行交割房价款。 不论甲、乙双方选用何种种房价款交割方式，经纪机机构均应严格执行国家和地地方政府有关规定，不得以以任何形式代收代付房价款款。 乙方未按规定支付房房价款的，则按下列约定承承担违约责任： □乙方逾逾期支付房价款的，每逾期期一天，按应付到期房价款款的万分之____________支付违约金。 ______天，且所所欠应付到期房价款超过____________元元的，甲方有权解除本合同同。甲方在解除合同后________天内将已收房房价款退还乙方，所收定金金不予退还；并有权要求乙乙方支付占总房价款百分之之_________________的赔偿金。 _________________________________________________________________ 第五条甲、、乙双方定于____________________时正式交付该房屋；甲甲方应在正式交付房屋前腾腾空该房屋。 ________________前向有关部门申请办办理相关附属设施和相关权权益的更名手续。 _______________前将其落户于该该房屋的户籍关系迁出。 □甲方逾期交交付房屋的，每逾期一天，，按总房价款的万分之___________支付违违约金。 □约定价值　□评估估价值 □市场价格承担赔赔偿责任。 □甲方逾期交交付房屋超过_______天的，乙方有权解除本合合同。甲方应在乙方解除合合同后???天内将已收房房价款和双倍定金返还乙方方，并按总房价款的百分之之________支付赔赔偿金。 _____________________________________________________ 第六条甲、乙双方确认，，虽然房屋所有权证未作记记载，但依法对该房屋享有有共有权的权利人均已书面面同意将该房屋出售给乙方方。 第七条甲、乙双方同同意，在本合同生效后_________日内，共同同向房屋权属登记机关申请请办理房屋所有权转移登记记： 甲乙双双方应在经纪机构的网上操操作服务后3日内持申请书书及其它登记资料向房屋权权属登记机构申请房屋权属属转移登记。 3日内持持申请书及其它登记资料向向房屋权属登记机构申请房房屋权属转移登记。 办理以上手续应当缴纳纳的税费，由 □甲、乙双双方按国家规定各自承担 □____________________________________________________________。 □房屋屋正式交付之日 □权利转转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋自权利转移移之日起_____月内被被依法拆迁的，双方按下列列约定处理： _____％的经济补补偿。 ___________________