造价员上岗培训班2007-5后基础部分..ppt

北京市造价员上岗培 训 班 主讲人：崔炳成 主讲人介绍 主讲人：崔炳成 （自学成功） 工作单位：北京金通远建筑工程公司 兼职：北京造价管理处高级讲师 高级经济师 北京建设类 岗位培训教师 预算总概论 预算员应具备的条件 1、具有综合业务素质 2、熟悉施工技术 建筑识图 3、熟悉建筑材料 4、掌握预算的基本知识、定额、政策、懂得法规、法律 5、既有专业知识 又有社会知识 博采众长 不仅会做预算 还具备一定的口才 预算总概论 6、学好预算关键在要热爱这一行 ，学通 学精 7、主要是再干中学 不断的积累 及时地总结 学无止境 8、要有经济头脑 学会用经济的方法 去看任何事 对任何事 做经济分析 学习的方法 学习的过程也很普通、简单，就是找个时间来悟一悟，在找个时间来试一试，再找个机会问一问，最后找个活干一干！ 初步设计阶段 培训提纲 我们分两个部分讲 第一部分 工程造价基础知识 第二部分 造价岗位务实知识 第一部分 工程造价基础知识 第一节 法律、法规与制度 一、建筑法： 1、建筑许可：建筑工程开工前 应向国家行政主管部门申请领取施工许可证 2、申请领取许可证的条件 （1）建筑工程用地手续 （2）城市建筑工程规划许可证 （3）需要拆迁的、其进度符合施工要求 第一节 法律、法规与制度 （4）已经确定建筑施工企业 （5) 有满足施工需要的施工图纸及资料 （6）有保证质量和安全的具体措施 （7）建设资金已经落实 （8）法律、行政法规规定的其他条件 3、 从业资格 （1）有符合国家规定的注册资本 （2）有从事建筑活动的法定执业资格的专业技术人员 （3）有从事建筑活动的所应有的技术装备 （4） 法律、行政法规规定的其他条件 二、建筑工程发包与承包 1、建筑工程的发包：建筑工程依法实行招标发包，不适于招标发包的可直接发包。 （1）发、承包双方要订立书面合同，内容中要明确双方的责、权、利，依法承担违约责任 （2）招、投标活动的原则：公开、公正、平等竞争的原则。择优选择承包单位 （3）不得行贿、受贿 （4）造价的约定 要符合招标投标的法律规定 （5）按程序办事 招标文件中应明确：技术要求、合同条款、评标的标准、方法 开、评、定标的程序 建筑工程发包与承包 （6）开、评、定标有建设单位依法组织实施，并接受行政主管部门的监督 （7）政府及所属部门不得滥用职权 指定施工单位 （8）提倡总承包 禁止肢解发包 （9）材料供应 2、建筑工程的承包： （1）承包单位要有相应的资格证书 不得越级承包 （2）大型工程或结构复杂的工程可有两个以上的单位联合承包 但要负连带责任 （3）禁止转包 或肢解分包 建筑工程发包与承包1 （4）总承包单位可以将承包工程的部分工程发包给具有相应资质的分包单位 三、招投标法 （一）、强制性条款 1、必须进行招标的项目：勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料等的采购 2、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目 3、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 建筑工程发包与承包 4、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金项目 5、任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或者以任何其他方式规避招标 6、招、投标活动的原则：公开、公平、公正 7、不得有地方保护主义 8、整个活动要接受监督 9、一个工程 只有一个标底 （二）招标 1、项目有审批手续 2、招标方式：公开招标 邀请招标 3、国家、地方的重点项目可以进行邀标 4、招标人有权选择招标代理机构 5、代理机构的条件：办公场所、资金、专业力量、评标委员会是技术、经济专家库的成员 6、代理机构的资质 由国家的主管部门认定 7、公开招标的应发布招标公告，邀标时要邀请3个以上有能力、有法人的单位 （二）招标 8、招标人招标书中 要求投标人提供资质证明和业绩情况 9、有技术要求、资格、合同条款、工期 10、踏勘现场 11、招标中间要有澄清、答疑。时间是在投标截止日期至少15天前。 12、投标的合理时间 最短不得少于20天 （三）投标 1、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织 2、投标人应具备承担项目的能力 3、响应招标文件 承诺 4、对招标、投标的时间要求 投标人少于3个的 招标人应依法重新招标 5、在提交投标文件截止日期前 可以补充、修改、撤回已提交的投标文件 并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分 （三）投标 6、关于联合体投标 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标 1）要具备承担招标项目的能力 有资格条件