(维保方案.docVIP

维护保养施工方案 工程名称：采石路住宅小区Ⅳ区1#、3#住宅楼、4#配套楼、 6#楼及地下车库工程电梯设备采购及安装 施工单位： 北京世纪富玉达电梯有限公司 编 制： 王 莲 审 核： 张玉臣 批 准： 张 建 编制日期： 2010 年8月 26日 目 录 第一章 编制依据 ……………………………………… 第二章 工程检修项目 …………………………………… 第三章 维保作业流程图 ………………………………… 第四章 施工组织管理措施 ……………………………… 第五章 施工人员组织机构 ……………………………… 第六章 维修工具配备表 ………………………………… 编制依据 根据采石路住宅小区Ⅳ区1#、3#住宅楼、4#配套楼、6#楼及地下车库工程电梯设备采购及安装的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下： GB/T10058—1997《电梯技术条件》 GB/T10059-1997《电梯试验方法》 GB/T3435—1992《电梯曳引机》 JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》 GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》 JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》 GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》 GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 工程概况 各方主体概况： 工程名称：采石路住宅小区Ⅳ区1#、3#住宅楼、4#配套楼、6#楼 及地下车库程电梯设备采购及安装 维保公司： 北京世纪富玉达电梯有限公司 负 责 人： 王士宗 维修电话： 010 工程地址： 维保项目及范围： 序号 维保部位 项 目 维保项目 1 机 房 曳 引 机 检修、清洗蜗轮蜗杆 2 更换曳引机齿轮机油 3 检修曳引机 4 更换曳引轮 5 检修、清洗导向轮 6 制动器分解调整、清洗 7 检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值 8 更换曳引机钢丝绳 9 机房地板 涂刷机房地板漆、危险标志等 10 马 达 检修、清理、测量绝缘阻值，测量电流 11 限 速 器 清洗、检修开关 12 检修限速器钢丝绳 13 控 制 柜 检修、清理控制板、继电器、接触器等电器元件 14 检修防粘连系统 15 控 制 板 清理、测量绝缘阻值 16 程 序 板 清理、测量绝缘阻值 17 拖 动 板 清理、测量绝缘阻值 18 井 道 导 轨 检修支架固定螺栓，调整接口板 19 清洗导轨、清理支架，校正导轨 20 井道照明 检修维修井道照明 21 钢带选层系统 检修钢带选层系统并更换钢带 22 导 靴 检修、更换导靴靴衬 23 开 关 检修、更换各安全机械开关 24 显 示 板 检修确认显示板安装位置，调整更换 25 平 衡 链 检修平衡链 26 随行电缆 检修外观、测量绝缘阻值，测量电流 27 线槽、配线 外观检修，地线连接，线路外观绝缘阻值 28 补偿装置 外观检修、补偿装置的安全部件 29 底 坑 检修缓冲器，除锈、更换缓冲器油 30 检测、更换各安全开关 31 对 重 对 重 对重导靴分解清洗更换、调整 32 对重紧固、清理 33 检测对重导轨 34 轿 厢 轿 顶 各开关功能检测，更换 35 门机光电系统开关功能确认调整 36 导靴分解清洗更换、调整 37 各部位连接螺栓检修、调整 38 更换上下行检修按钮 39 检修轿顶通风系统 40 更换轿顶应急灯储存器 41 轿顶平层系统清理，检测线路 42 安 全 钳 安全钳检修，清洗 43