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淮 海 工 学 院 - 学年 第 学期 资产评估 试卷(A) 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 总 分 得分 一、单项选择题（本题共30小题，每题1分，共30分）1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（　　）A．前者必须高于后者　　　B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者　　　D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（　　）A．独立性　　B．客观性　　C．替代性　　D．科学性3．更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（　　）A．设计　　B．价格标准　　C．技术水平　　D．材料4．由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（　　）A．实体性贬值　　B．功能性贬值　　C．经济性贬值　　D．无形损耗5．通常情况下可以用市场法进行评估的资产有（　　）A．专利权　　B．专用机器设备　　C．通用设备　　D．专有技术6．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（　　）A．重置成本　　B．存在状态　　C．成新率　　D．经济性贬值7．被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　）A．6.19年　　B．6.03年　　C．6.06年　　D．6.23年8．某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为（　　）A．20%　　B．80%　　C．70%　　D．30%9．下列哪项不属于机器设备按其技术性特别的分类（　　）A．通用机器设备　　B．专用机器设备　　C．非标准设备　　D．自动化设备10．被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修和设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为（　　）A．80%　　B．83%　　C．85%　　D．70%11．某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　　）A．132.12 B．126.00 　　C．119.89万元　　D．125.64万元12．某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10%，该个别因素修正系数为（　　）A．90/100 B．100/110 C．110/100 D．100/9013．通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于（　　）A．价廉质优的新材料代替了旧材料　　B．费用项目及取费标准发生了变化C．建筑物的环境发生了变化　　　　　D．建筑结构进行了改进14．由于土地与建筑物用途不协调所造成的价格损失属于（　　）A．建筑物的功能性贬值　　B．建筑物的经济性贬值C．土地的功能性贬值　　　D．土地的经济性贬值15．某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（　　）A．0.92 B．1.07 C．1.09 D．0.9416．某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（　　）A．100万元　　B．80.32万元　　C．102.21万元　　D．94.27万元17．判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（　　）A．预期收益　　B。超额收益　　C．历史收益　　D．客观收益18．与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（　　）A．商标　　B．专利权　　C．专用技术　　D．商誉19．某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到了广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（　　）A．20年　　B．10年　　C．9年　　D．12年20．某被评估企业拥有A公司发行的面值为100万元的非上市普通股股票，当前每年的股利分配相当于票面价格的10%左右，预计今后股利将以2.6%的速度递增，折现率为8%，该股票的评估值最接近于（　　）A．111.11万元　　B．125万元　　C．185.19万元　　D．192.59万元21．某待评估企