罗曼帝克小区环境影响报告书(简本)..docVIP

海南金洋房地产开发有限公司 罗曼帝克小区 环境影响报告书 (简本) 建设单位：海南金洋房地产开发有限公司 编制单位：河南蓝森环保科技有限公司 二一三年月1建设项目概况…………………………………………………………………………………… 1 1.1项目由来 1 1.2工程概况 4 1.3建设项目与政策、产业结构、选址与区域规划的相符性 5 2建设项目周围环境现状………………………………………………………………………….6 2.1建设项目所在地环境质量现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果…………………………………………7 3.1建设项目主要污染源分析 9 3.2建设项目环境保护目标 17 3.3主要环境影响及其预测 20 3.4环境保护措施 20 3.5环境经济损益分析 21 3.6环境管理与监督计划 23 4公众参与………………………………………………………………………………………...26 4.1公众参与的目的 26 4.2公众参与方法、内容和对象 26 4.3公众参与调查结果 32 4.4公示结果 33 4.5公众参与结论 33 5环境影响评价结论……………………………………………………………………………..33 6联系方式………………………………………………………………………………………..34 1建设项目概况 1.1项目由来 随着海南省最高标准的国际会展中心的投入运营，海口市市政府的新址落户，总投资436亿，占地7000亩的环球100影城，让海口拥有了世界级的大型主题公园和影视基地，长流起步区的生活配套设施的完善，促进了房地产业的发展。清醒地认识到海口市秀英区长流起步区建设的天时地利和机遇，分析资源的稀缺性，把有限的资源配置好，最大限度的开发岛内外市场，去争取机会，把握这次机会，必将取得理想的丰硕成果。基于良好的市场前景，海南金洋房地产开发有限公司拟投资5.86亿元在长流起步区1201地块新建一个由住宅、商业建筑及配套的派出所、居委会、停车场、设备房等公用设施组成的综合性房地产项目。 罗曼帝克小区（以下简称“本项目”）位于海口市长流起步区1201地块，本项目地理位置详见图1-1。项目东侧18.55m处为长滨四路；西侧28m处为长滨五路，隔长滨五路为空地、南侧为空地；北侧28m处为长滨西四街，隔长滨西四街为正在施工的海长流一期。项目总用地面积30518.22m2，总建筑面积158949.93m2，其中计容积率建筑面积115236.8m2，不计容建筑面积43713.13m2，主要建设内容有9栋22-25层的高层住宅，建筑面积112757.74m2； 1栋2层的商业建筑，建筑面积942 .44m2； 1栋2层的公共建筑，包括派出所、居委会和物业，建筑面积1536.63m2，其中派出所建筑面积1000.82m2，物业用房建筑面积235.56m2，居委会建筑面积300.25m2，不计容面积包括地上架空层建筑面积3283.63m2，地下建筑面积40429.5m2。容积率为3.776，建筑密度19.92%，绿地率40%，总户数1261户，总投资约5.86亿元。 图1-1 项目地理位置示意图 图1-2 项目所在位置卫片图 1.2工程概况 1.2.1建设项目名称、建设性质 （1）建设项目名称 项目名称：罗曼帝克小区 （2）建设项目性质 项目性质：新建 （3）项目建设单位 建设单位：海南金洋房地产开发有限公司 行业类别：房地产开发经营[K7010] 1.2.2建设项目规模、内容 建设项目规模：本项目总用地面积30518.22m2，总建筑面积158949.93m2，其中计容积率建筑面积115236.8m2，不计容建筑面积43713.13m2，主要建设内容有9栋22-25层的高层住宅，建筑面积112757.74m2； 1栋2层的商业建筑，建筑面积942 .44m2； 1栋2层的公共建筑，包括派出所、居委会和物业，建筑面积1536.63m2，其中派出所建筑面积1000.82m2，物业用房建筑面积235.56m2，居委会建筑面积300.25m2，不计容面积包括地上架空层建筑面积3283.63m2，地下建筑面积40429.5m2。容积率为3.776，建筑密度19.92%，绿地率40%，总户数1261户，总投资约5.86亿元。 1.2.3建设总投资 建设总投资5.86亿元，其中环保投资722.5万元。 1.2.4建设进度 项目预计建设期24个月： (1)2013年1月－3月：前期准备、环境影响评价； (2)2013年3月－2013年4月：施工图设计； (3)2013年5月－2014年11月：主体工程及装修、辅助工程； (4)