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标准房屋转让协议范本 本协议议双方当事人： 转让方 甲方： 身份证号： 受让让方 乙方： 身份证号：： 甲乙双方在平等、自愿愿、协商一致的基础上就甲甲方将自己合法拥有的一套套房屋转让给乙方一事，达达成转让协议，以共同遵守守。为明确双方的权利和义义务，根据《中华人民共和和国合同法》和《中华人民民共和国城市房地产管理法法》规定，订立合同如下：： 第一条 房产坐落、位位置、结构、层 次和附属属设施 1、本合同所出售售房屋坐落在___市____街___巷___号 2、该房屋为：楼房▁▁▁室▁▁厅▁▁卫，房屋的的建筑面积___平方米、、实际使用面积___平方方米。 3房屋质量： 装装修状况 ，其他条件为 ，该房屋设定抵押。 4、该房地产产权类型： 5、出售房屋的《房地地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地地使用权随该房屋一并转让让，该房屋的相关权益随该该房屋一并转让。 6、房房屋现有装修及其他配套物物品、设备情况详见合同附附件。 第二条 甲方对产产权的承诺 甲方不得隐瞒瞒与转让房产相关的重要事事实，必须保证其对转让房房产拥有完全的所有权，保保证上述房产没有设定担保保、没有权属纠纷及债权债债务纠纷，保证该房屋不受受他人合法追索，若发生买买卖前即已存在任何纠纷或或权利障碍的，概由甲方负负责处理，并承担相应法律律责任，由此给乙方造成经经济损失的，由甲方负责赔赔偿；除补充协议另有约定定外，有关按揭、抵押、债债务、税项、未结款项及租租金等，甲方均在出售该房房屋前办妥。出售后如有上上述未清事项，由甲方承担担全部责任，由此给乙方造造成经济损失的，由甲方负负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价格为为 ，大写 2. 付款方方式 a.此房价款为甲方方净价，甲方不支付交易中中的任何费用。 b. 甲甲方收到乙方定金 元整，，待乙方申请的贷款批准后后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配配合乙方办理贷款手续。 c. 办理过户手续当日乙乙方交付甲方首付款 元整整。 d. 余款 元整，，由银行直接划拨给甲方 e. 买卖上述房产交易过过程中产生的一切费用，均均由乙方承担缴纳，甲方不不承担任何费用。 甲方在在收款时应向乙方出具收据据。 第四条 房屋交付 双方协商议定甲方应于本合合同生效之日起 日内，将将上述房屋的全部钥匙交付付乙方，并在双方在场的情情况下由乙方对房屋进行验验收。乙方如无任何异议，，视为该房屋情况符合本合合同约定，甲方完成房屋交交付，上述房屋的占有、使使用、收益、处分权归乙方方行使。同时应移交有关房房产的全部资料。每逾期一一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个个月则乙方有权解除合同，，并由甲方承担 %违约金金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在在取得房屋产权证后应立即即办理转让手续到乙方名下下。办理产权证转让手续等等相关费用由乙方承担。甲甲乙双方应积极配合办理过过户手续， 方负责办理房房屋过户， 方予以充分协协助，因甲乙任何一方不配配合所造成的损失，由责任任方赔偿守约方。 第六条条 关于产权的约定 甲方方将上列房产转让后，按双双方签订的转让合同履行相相关的权利和义务，假如所所转让房产目前未办理房产产证、土地证，今后条件允允许办理房产证、土地证，，则按照以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证证，土地证及其手续时，甲甲方应协助乙方将此房屋产产权证，土地证产权办理为为乙方 名下，所需一切费费用，由乙方承担。 2、、如因政策原因不能将房产产证、土地证直接办理为乙乙方名下，甲方须协助乙方方办理房屋产权证、土地证证及其过户手续，过户手续续所须一切费用由乙方承担担。 3、如在本房屋买卖卖合同成立后，无论是否办办理房屋产权证，土地证及及其过户手续，乙方有权将将此房屋出租出售，甲方不不得干涉。 第七条 保证证 1、甲方保证自己对该该转让房屋拥有处分权，转转让该房屋不存在法律上的的障碍。甲方保证本协议转转让之房产不存在任何形式式的转让、抵押、变卖等事事宜，不受任何第三人主张张任何权利，如发生上述任任何原因所产生的纠纷，一一切责任由甲方承担，因房房屋产权发生的经济纠纷及及费用等亦由甲方承担。 2、房屋移交前，甲方应保保持房屋原有结构，负责搞搞好通水、通电、公共设施施给乙方使用，保证乙方不不存在任何房屋正常使用的的瑕疵，房屋移交前所发生生的水电费、物业费等相关关费用由甲方负责，移交后后由乙方负责。 3、甲方方在房屋及房产证书交乙方方后、房产过户办理前不得得实施有碍乙方正常使用房房屋的行为，更不得将房屋屋再卖他人。否则，应向乙乙方支付购房款5%的违约约金，并承担由此给乙方造造成的一切损失。 第八条条 双方责任 1. 甲方方保