工程竣工预验收质量评估报告1#楼范本要点.doc

　赞皇县邢郭中学综合楼 工程 竣工质量评估报告 　　　　　　 河北剑盾工程项目管理有限公司 2016年4月28日 目　　　　录 工程概况 竣工验收经过 竣工验收监理结论 工程概况： （一）相关单位： 建设单位：赞皇县邢郭中学 监理单位：河北剑盾工程项目管理有限公司 施工单位： 工程特点： 1.本工程建筑面积2469.9m2，三 层（局部二层 ）。 2.基础为： C15垫层，现浇钢筋混凝土承台、独立柱、 。 3.主体结构为： 框架结构 底层高度4.5M，二层层高4M，三层层高4M， 4.屋面结构找坡，英红瓦屋面，防水层做SBS卷材防水。 5．本工程抗震设防等级 6 度 （三）本工程已具备下列验收条件： 建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）； 质量保证资料基本齐全，并整理装订成册； 各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验； 建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净； 备有单位工程及各分部、分项工程施工单位自评资料； 施工单位已自检通过。 二、竣工验收经过 赞皇县邢郭中学综合楼工程已全部竣工，组织了由甲方、设计院、监理和施工单位有关负责人、技术人员 进行竣工 验收。 工程竣工 验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。 竣工 验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。 1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。 2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。 3）建筑装饰装修分部工程： 本工程楼地面表面洁净，地面子分部通过验收。 本工程门窗子分部通过验收。 本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。扶手与栏杆固定牢固无松动现象。 4）建筑屋面分部工程：本工程平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部通过验收。 5）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部通过验收。 6）建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱 按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE专用线对地电阻值小于4欧，满足设计要求，本分部通过验收。 三、竣工验收结论 工程项目的组织实施全过程自始至终围绕控制、管理、协调，项目监理机构按照施工方的每道工序进行严格的检查验收合格后，才能进行下一道工序施工。对于重要的工程材料进行见证取样检测，合格后才允许在本工程上使用，监理工程师经过巡视、旁站以及平行检查、隐蔽验收。对于施工中出现的问题及时提出整改建议，必要时进行修补、拆除等方法。使整个工程处于预控状态，层层把关，纠正偏差。同时对施工单位的质量保证体系进行督促，促使施工单位完善质量管理体系，确保工程的质量，使其符合设计要求和施工验收的规范。 施工单位基本完成合同规定的施工内容，工程质量符合设计和施工规范要求，工程质保资料基本齐全，观感评分达到优良标准，待施工单位限期完成遗留问题的整改后，可进行正式竣工验收。 B9.2 附一： 工程控制资料核查表 工程名称 工业厂房（退二进三）1#楼 施工单位 南通第十建筑安装工程有限公司 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建 筑 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 宁向红 2 工程定位测量、放线记录 符合要求 宁向红 3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 符合要求 宁向红 4 施工试验报告及见证检测报告 符合要求 宁向红 5 隐蔽工程验收记录 符合要求 宁向红 6 施工记录 符合要求 宁向红 7 预制构件、预拌混凝土合格证 符合要求 宁