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万兴嘉苑二期建设工程施工 劳务分包合同 2014年5月 万兴嘉苑二期建设工程施工劳务分包合同 业主单位（开发商）：中江县瑞康房地产开发有限责任公司（简称见证单位） 发包单位（施工单位）： （以下简称甲方） 承包单位(劳务单位)： （以下简称乙方） 为了明确双方义务、责任，根据《建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》、《劳动法》及《四川省行业管理条例》等的有关法律、行政法规，本着双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就中江县龙台镇万兴嘉苑二期建设工程的修建事宜协商一致现达成如下协议: 一、工程概况 1、工程名称：中江县龙台镇万兴嘉苑二期建设工程 2、工程地点：中江县龙台镇宝庆村6、7社 3、建筑面积及其工程特征：图纸显示的单体建筑面积为：1号楼4548.37㎡，底框独立柱基础，一、二层为商业楼其余为住宅楼；2号楼1140.55㎡，底框独立柱基础，一、二层为商业楼，其余为住宅楼；3号楼2312.09㎡，底框独立柱基础，一层为商业楼，其余为住宅楼；4号楼2285.32㎡墙下条形基础，纯住宅楼；5号楼2312.09㎡，底框独立柱基础，一层商业楼，其余为住宅楼；6号楼2622.76㎡，墙下条形基础，纯住宅楼；7号楼939.34㎡，底框独立柱基础，一层商业楼，其余为住宅楼；8号楼2479.16㎡，底框独立柱基础，一层商业楼，其余为住宅楼；此面积不作为结算依据。 4、工期：从 2014年 7 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 二、劳务工程承包方式 该工程-1.5m基础及以上主体工程实行劳务承包制。 三、劳务工程承包单价 该劳务工程按338.00元/㎡计价（不含一切税、费）。 四、劳务工程承包内容 1、建筑工程（含-1.5m基础工程）：浇筑混凝土(含二次构造内容)、砖砌及砌筑填充墙、钢筋制安（含低值易耗品）及钢筋焊接（不含植筋），模板（含低值易耗品，模板、方木条、火钩，拉杆及所用机械设备由乙方提供）安装及拆除；外墙保温、防水工程、脚手架安拆（脚手架及维护外架由乙方提供），若脚手架基础要求硬化甲方应按零星工程计价（作为增加工程）支付给乙方并进入劳务结算。本合同建筑工程不包含室内地坪找平、新建化粪池、散水、散水沟及沟盖板工程，也不包括各种管涵安装及土方挖、填及其它附属工程。 2、装饰工程：室内外抹灰、室内外粘贴。 本合同不含仿瓷、门、窗及护栏工程。 3、安装工程：水、电安装工程。本合同不含消防工程。 4、临时设施工程：本合同不含临时设施工程。 4、机械设备设施要求：所用的机械设备设施全部由乙方自行投入。 5、资 料：质量保证资料、安全资料、工程竣工资料（不含工程备案资料）。 五、工程质量要求 工程达到国家验收规范合，格标准。 六、劳务工程付款方式 按单栋楼工程进度付款。 1、甲方在乙方完成基础工程验收合格后7日内，甲方支付该栋劳务工程总价的40%给乙方劳务工程款。 2、主体工程完成验收合格后7日内，甲方支付给乙方该栋楼劳务工程款总价的30%； 3、内外装饰完成后7日内，甲方支付给乙方该栋楼劳务工程款总价的20%； 4、工程竣工验收合格后7日内，甲方支付乙方该栋楼劳务工程款达到98%；剩余2%的劳务工程款作为工程质量保修金。 七、工程变更及其它增加工程 1、-1.5m基础或主体工程因业主要求变更工程项目，应据实增加劳务工程造价；变更工程内容应按中江县劳务市场单价并按地方人工调整后作为该单项工程劳务单价或甲乙双方现场核定单价，甲乙双方签字认可这将作为工程竣工结算的依据，避免双方产生劳务纠纷。 因工程变更或业主需要所产生的计时工按普工85.00元/天（不含税、费）；技工180.00元/天（不含税、费）计价，双方应现场签证核实，这将作为工程竣工结算的依据，避免双方产生劳务纠纷。 3、若甲方委托乙方对附属工程进行施工，甲、乙双方应首先确定各项目单价或劳务单价，并经双方现场负责人协商后签字认可，乙方根据甲方要求对该工程进行施工，这将作为工程竣工结算的依据，避免双方产生劳务纠纷，否则乙方拒绝施工。 2、因工程变更造成的工期延误应顺延工期，给乙方造成的工人停工超过7日，所产生的设备设施闲置费及施工管理费应由甲方负责签字认可，并合理赔偿因此造成的一切相关损失。 八、工程结算 1、甲方按338.00元/㎡计价核算，结算面积按工程竣工验收合格后以竣工测绘报告面积为准，作为结算的依据。 2、如有签证单或双方约定的其他增加（或减少）内容将一并进入结算。 3、工程竣工验收合格后15日内乙方将工程结算书递交给甲方审核，甲方在收到乙方的劳务工程结算书后15日内审核结束，如甲、乙双方无异议，甲方在