工程经济学三章.ppt

项目建成后，建设投资形成的成果及共同费用的分摊 1、形成的成果：固定资产、无形资产、递延资产 2、共同费用的分摊： 建设单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等比例分摊。 土地费用、勘察设计费等，按建筑工程价值等比例分摊。 固定资产：使用年限较长，单位价值在规定标准之上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程保持原有实物形态的资产。 无形资产：指没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用的资产，如专利、商标，版权、土地使用权、非专利技术、商誉、特许经营权等。 投资估算 投资计算的类型： 估算 概算 预算 决算 进口设备的购置费与交货类方式有关 国际上常见的交货类方式 装运港类进口设备的原价 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 三、工程建设其他投资 土地费用 工程建设其他投资 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术及进口 设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费。按一定的费率取费计算。 与项目生产经营有关的其他费用：联合试运转费、生产准备及开办费。 四、预备费 2.????? 涨价预备费（价差预备费） 涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 五、建设期借款利息 1.????? 建设期借款利息的构成： 建设期借款利息是指工程项目在建设期内因筹集债务资金而支付的利息。 2.????? 建设期借款利息的计算： 建设期每年利息的计算公式为：按年中支用 解：建设期各年利息计算如下： 六、流动资金——对生产性项目而言 建设项目投资估算方法 2. 资金周转率法： 式中：C为拟建项目建设投资；Q为产品年产量；P为产品单价；T为资金周转率 C为拟建项目的建设投资； E为根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和； P1，P2，P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比； f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I为拟建项目的其他费用。 （二）详细估算方法 1. 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 2. 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 3. 设备及工器具购置费 设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率 （1）国产设备原价的确定 1）国产标准设备原价的确定 2）国产非标准设备原价的确定 （2）进口设备抵岸价的确定（以离岸价FOB为例介绍，并且在介绍之前，先简要介绍国际贸易市场中的交货方式和交货价格的内容） 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋进口关税＋（消费税）＋进口设备增值税＋（海关监管手续费） （3）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率 4. 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。 项目总投资投入项目建设，开始运营后，分别形成：固定资产、无形资产、递延资产和流动资产四部分。 固定资产、无形资产和其他资产的价值通过逐期从产品营业收入中提取折旧、摊销予以回收 流动资产通过当期从产品营业收入中提取经营成本予以回收。 第二节 工程项目运营期成本费用 二、经营成本 1）现金流量表反映项目在计算期内逐年发生的现金流入和流出,由于建设投资已按其发生的时间作为一次性支出被计入现金流出，所以在运营期内不能再以折旧费、维简费和摊销费的方式计为现金流出，否则会发生重复计算。因此，作为经常性支出的经营成本中不包括折旧费和摊销费，同理也不包括维简费。 应强调技术经济分析中为什么要引入经营成本，为什么要从总成本中扣除这些费用？ 三、固定成本、变动成本、混合成本