安装估价第讲.docVIP

课程名称：《安装工程估价》 第 3 周，第 1 讲次 摘 要 授课题目（章、节） 第二章 建筑安装工程计价 第二节 安装工程费用组成及计价程序 本讲目的要求及重点难点： 【目的要求】通过学习本章内容，了解定额计价方式下安装工程费用项目组成的表达形式及其计算程序 【重 点】建安工程费用组成、安装工程类别划分、费用标准、定额计价模式下的计价程序 【难 点】 内 容 【本讲课程的内容】 第二节 安装工程费用组成及计价程序 一、建安工程费用组成 河北省建安工程费用组成，是根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标[ 2003] 206号），结合我省实际情况合理确定的，由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。 （一）直接费 由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 （复习第一节的内容） 2、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争措施项目。 （二）间接费 由规费、企业管理费组成。 1、规费： 是指省级以上政府和有关权力部门规定必须缴纳和计提的费用（简称规费）。 2、企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 （三）利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （四）税金 是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 二、安装工程费用标准 （一）2008年费用标准的特点 1、取费基数的统一性为了理顺企业管理费、利润、规费计取与建筑施工生产要素之间的关系，促使企业提高管理水平，促进公平竞争，2008年费用标准将各专业企业管理费、利润、规费计取基数统一为人工费加机械费，并将人工费加机械费占直接费比例高的项目单独计取费用。 2、规费的不可竞争性为了保障建筑施工企业和职工的合法利益，促进建筑市场公平竞争，2008年费用标准将施工企业必须为职工缴纳社会保障费和其他行政事业性收费，列入“规费”，明确在招投标中为不可竞争费用，并按照规定的基数和费用标准计取。 3、管理费、利润的社会平均性。2008年费用标准中的企业管理费和利润费用标准是按照社会平均水平测定的，编制最高限价和标底时，按本标准计取；投标人在投标报价时，可根据本企业管理水平和工程实际参考本标准计取。 （二）2008年费用标准的适用范围 2008年费用标准是编制施工图预算、最高限价、招标工程标底、投标报价、确定工程合同价、拨付工程价款、办理竣工结算、衡量投标报价合理性的依据和基础。 2008年费用标准与颁发的2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》、《全围统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》配套使用。 （三）安装工程费用标准 1、费用标准适用范围 安装工程费用标准适用于工业与民用新建、扩建的安装工程。包括：机械设备安装、电气设备安装、工艺管道、给排水、采暖、燃气、通风空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、热力设备安装、化学工业设备安装、非标设备制作工程以及上述工程的刷油、绝热、防腐蚀工程。 2、费用标准（包工包料） 序号 费用项目 计费基数 费 率(%) 一类 工程 二类 工程 三类 工程 l 直接费 -—— 2 企业管理费 28 20 16 3 利润 直接费中人工费+机械费 12 ll 8 4 规费 18.5 (18.3) 5 价款调整 按合同确认的方式、方法计算 6 税金 ( 1+2+3+4+5) X 3.45%、3.38%、3.25% 注：括号中费率为房地产开发项目规费标准。 3、工程类别划分 （1）一类工程 1)台重35t及其以上的各类机械设备（不分整体或解体）以及自动、半自动或程控棚床，引进设备。 2)自动、半自动电梯，输送设备以及起重质量50t及以上的起重设备及相应的轨道装。 3)净化、超净、恒温和集中空调设备及其空调系统。 4)自动化控制装置和仪表安装工程。 5)砌体总实物量在50m3，及以上的炉窖、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体里。 6)热力设备（每台蒸发量10t/h以上的锅炉）及其附属设备。 7) lOOOkV．A以上的变配电设备。 8)化工制药和炼油装置。 9)各种压力容器的制作和安装。 10)煤