独山码头生办公楼直接工程费分析.docVIP

独山码头生产办公楼安装工程直接工程费分析 一、独山工程和生产办公楼概况 独山工程B23号和B24号多用途码头，占地26.6663公顷，约合270000平方米，包含14个单体，1个堆场和2个码头。生产办公楼是其生产办公的地方，总建筑面积为5800平方米，建筑层数6层，建筑高度23.60米，±0.00相当于绝对标高4.55米。 生产办公楼在独山工程中占有重要地位，它不仅是独山工程主要的办公场所，而且设计图纸全面完善，其电气照明安装、给排水安装、空调安装等具有典型性，设备、材料的使用具有种类多和种类全的特点，因此，选取生产办公楼作为独山工程的典型工程来分析其工程直接费的构成。 二、生产办公楼费用组成 生产办公楼安装部分的总造价为4905982元，其中分部分项工程费直接费为4614747元，按专业工程划分，有电气安装工程1701425元，火灾自动报警系统229264元，给排水工程510909元，暖通工程2173149元，其分别占总直接费的百分比和每平米造价见表1： 表1 生产办公楼直接费用组成 专业工程 电气安装工程 火灾自动报警系统 给排水工程 暖通工程 总造价 费用（元） 1701425 229264 510909 2173149 4614747 百分比（%） 36.9 4.9 11.1 47.1 100 每平米造价（元/m2） 293 40 88 375 796 在整个工程直接费用中，电气安装工程和暖通工程的比重最大。分析工程直接费时，因电气工程所使用的设备、材料种类多，种类全，也是我所学专业，故选用电气工程作为典型专业工程进行分析。 三、电气安装工程直接费分析 电气安装工程分部分项工程费为1701425元，其中直接工程费为1631891元，直接工程费是这篇报告的分析对象，本文将从人工费、材料费、机械费三个方面对其进行分析。 3.1直接工程费构成 生产办公楼电气安装工程的直接工程费构成如表2： 表2 电气安装工程直接费构成 名称 人工费 材料费 机械费 直接费 费用（元） 217767 1404186 9938 1631891 百分比（%） 13 86 1 100 由上表可以看出，在直接费用，材料费所占用的比例最大，为86%，报价的高低直接影响总价，属于主要权重。在电气安装工程中，电气设备和材料的使用量大，价格也很贵，是安装工程的主要部分。 3.2直接工程费构成分析 附表1是生产办公楼电气安装工程的工程量清单及直接费构成的原始数据分析表，在附表1中，共有51项，即本次工程所用的设备、材料及设备调试共51项。除第51项“接地装置调试”没有主要材料外，其余均有主材。电气安装工程主要的设备为配电箱，主要材料有镀锌钢管、电缆、绝缘导线、灯具、开关、插座、电缆桥架、镀锌扁钢等。 3.2.1人工费 从附表1可以看出，人工单价为125元/工日，根据市场环境和企业实力，人工单价往往可调，因此，人工费并不是固定的。在直接费中，人工费占13%，属于次要权重，也是影响工程总造价的因素之一。安装工程中，人工费还是综合费用、社会保障费、住房公积金等费用的计费基数，其价格高低也直接对总造价造成影响。在本次电气安装工程中，共使用人工： 217767÷125=1742（工日） 如果将人工单价上浮1元，人工费将增加1742元，再滚上费率计算出综合费用、社会保障费和住房公积金等，工程造价将受到较大影响。在一些大工程中，人工费的影响将更加明显。因此，投标报价时若要调节报价，应控制好人工的报价。 3.2.2材料费 从附表1可以看出，主要材料有50种。在主要材料中，每一项的主要材料都不同，并且价格相差很大。有的主要材料数量少、单价大，如配电箱ZM1~3为54547.16元/台，有的主要材料数量多、单价小，如电线ZC-BV-2.5mm2为2.92元/m，数量为22000米。50项材料的价格各不相同，调节报价时，不能全部的主材价格都调动，只能选择对总造价影响较大的主材进行调动，这样才能达到控制总造价的目的。 在附表1中，将占到总直接工程费5%的项目列出来，见表3： 表3 直接费占总直接工程费5%及以上的项目 序号 名称 单位 数量 费用（元） 比例（%） 1 总配电箱 XF-10 ZM1~3 台 3 165389 10.13 2 楼层分配电箱 XF-10 DM1~3 台 3 147633 9.05 3 消防动力照明配电箱 XF-10 台 2 80991 4.96 4 事故照明配电箱 HLB2 台 6 107939 6.61 5 动力配电箱 HLB2 台 6 86458 5.30 6 镀锌钢管 G20 m 6000 106680 6.54 7 电线 ZC-BV-2.5mm2 m 22000 84260 5.16 8 T5吸顶式三管荧光灯 3*18W 套 642 144