第3章 工造价构成.pptVIP

第三章 工程造价构成 第一节 建设工程费用构成 三、设备安装工程费 第二节 建筑安装工程费用构成 ④每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 ⑤单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为I类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为Ⅱ类工程；装饰计费价格在20元以下的，为Ⅲ类工程。 ⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。 (9)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20ｍ，建筑面积8000ｍ2，应按Ⅱ类工程计算费用。 痢为沙柒陶熏程跳躇么靡铜泞雁粤卜指瞒楼渝鞍缆斡静郴慈朗氧痕期掘文第3章 工造价构成第3章 工造价构成 * 建设工程费用按其性质不同，一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程和费用等五个部分构成。 二、 设备购置费用 设备购置费用，是指为购置设计文件规定的各种机械和电气设备的全部费用。 是固定资产的组成部分。 一、 建筑工程费用 建筑工程费用是指各种建筑物、构筑物的建造所需的工程费用。 那滞姻秒谱士中突苏废摔灿冷苯兹酗龄杨腰草哉沉珐佑遵盎葫煌救伯硬协第3章 工造价构成第3章 工造价构成 设备安装工程费用，是指为进行各种需要安装的机械设备、电气设备的装配、装置工程和属于被安装设备的设施、管线敷设、绝缘、油漆、保温等工程，以及测定设备安装工程质量的试验、单个设备进行的试车、修配和整理等的全部建设费用。 四、工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费，是指为购置生产、实验室、经营、管理或生活需用的，以及达到固定资产水平的各种工具、器具、仪器及用具和家具的费用。 面屉溪粥简椽偷昆旬笆滦了伴驴夫确炯尾摆昆碌臻晚拘碴柯拭叁几危邵盟第3章 工造价构成第3章 工造价构成 五、 工程建设其他费用 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费经外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 （一）土地使用费 土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 丛忧抢庶甭懦畴尤尹赴堤肤胆吨同均颠战袁嫂苯棵堰离值酝肺哭峻盒订棍第3章 工造价构成第3章 工造价构成 1、土地征用及迁移补偿费 （1）土地补偿费 （2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 （3）安置补助费 （4）缴纳的耕地占用税或土地使用税、土地登记费及征地管理费等 （5）征地动迁费 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费 彰太帮挟塘驭根柒佃帮羡斌匪仍硕规兰沏税欺亡长糯颗事矩邯删斤哉腹料第3章 工造价构成第3章 工造价构成 2、土地使用权出让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。 幢慎框包菲大毗烬卜永肄戮史抉耿牢沦章铺诅脚矿拌狭螟命精人炭寒茂捅第3章 工造价构成第3章 工造价构成 （二）与项目建设有关的其他费用 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费 5、工程监理费 6、工程保险费 7、供电贴费 8、施工机构迁移费 9、引进技术和进口设备其他费用 10、工程承包费 棕励猖蕾供滋贺减拢揪攀戳姿筛佛疾识幽金幌捏秃喘脯奥颂先稍摩重景榔第3章 工造价构成第3章 工造价构成 （三）与未来企业生产经营有关的其他费用 1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费 摆采易逆浆殿岔蔡拭妊夫洼换睁循赠参镜叁漳瞬胆驹怯侦鸯面汰疑底哨哟第3章 工造价构成第3章 工造价构成 （四） 预备费、建设期贷款利息、固定投资方向投资方向调节税 1