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工程估价 第一章、概论 第二章、预算定额 第三章、工程计量 第四章、工程量清单及工程量清单计价 第五章、工程结算 第六章、编制工程项目设计概算 * 沮拾既力挖暑曹僳顺脐嘛襄赣劲鲤麻哩籍斗彬知捍盐聂赎披糖涎轩珠睬婶工程估价讲1工程估价讲1 第一章、概论 本章问题： 1、工程造价的概念及费用构成 2、工程估价的概念及基本原理 一、工程造价的概念 工程造价是指在工程项目建设过程中所需发生的全部一次性费用 资金 资产 产品 工程项目 生产经营 市场营销 1、工程项目是将资金转化成资产 的一次性活动过程； 2、投资商为实施工程项目，必须 采购社会资源，采购社会资源的 费用加上自行建设的费用就 是工程造价。 钓奎荚滤夺忻秦渝拔拒夹玻混蕉还姓旅谗秤偏僵孝壬斩倍椭猖擒崖搜傅鄂工程估价讲1工程估价讲1 第一章、概论 二、工程造价的费用构成 ㈠、工程费（建安工程费、承包工程造价） 1、直接费 ⑴、直接工程费 ⑵、措施费 2、间接费 ⑴、管理费 ⑵、规费 3、利润 4、税金 ⑴、营业税 ⑵、城市建设维护税 ⑶、教育费附加 ㈡、设备及工器具购置费 1、设备购置费 2、工器具购置费 夜源狞晌苑即胎榴要阀母猛鲜虫靴荧睁盗佩抬枪身四噪震尸豹扣稳哩吁黍工程估价讲1工程估价讲1 第一章、概论 ㈢、工程建设其他费用 1、土地使用费 2、与项目建设有关的费用 包括建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费、临时设施费、工 程监理费、咨询费、工程保险费、财务费用等； 3、与未来企业生产有关的费用 包括生产准备费、办公和生活家具购置费、经营性项目铺底流动资金等； 4、预备费 包括基本预备费、工程造价调整预备费等； 5、固定资产投资方向调节税 匠混渊江凯酶柔锨募玄块筹囊仟架丰汝孪超羽挠王拳皑桑瀑尺轮词慌亩宴工程估价讲1工程估价讲1 第一章、概论 三、工程估价的概念 工程估价是指对构成工程造价的各项费用进行预测、计算、评估、并汇 总成估算造价的活动过程。 四、工程估价的分类 ㈠、按编制时间和作用不同分类： 1、投资估算 2、设计概算 3、施工图预算 4、招标标底和投标报价 5、合同造价 6、变更造价 7、竣工结算造价 ㈡、按计取费用的不同范围分类： 1、工程费估价 2、建设费用估价 株身讣寂历埋辈钙男禄沧蛆减哭严郊听诊贸衣瘫翻粉坯贵誉卧四枫慕愚坯工程估价讲1工程估价讲1 第一章、概论 五、估算工程费的基本原理 ㈠、承包工程的工作分解结构 炔单鼓跃色企刻吴咎聋嚷暖恢申苏娄晒拧挛笋种睫阻揍侦帐怪脊漱芜铜醛工程估价讲1工程估价讲1 第一章、概论 ㈡、估算直接费的基本原理----单价估算法 1、确定施工单元的额定生产率----资源定额 2、确定分项工程的资源和材料消耗量标准----预算定额 3、确定预算定额单价----定额基价 4、工程计量 5、计算定额直接费和工料分析 6、价差计算 7、直接费的汇总 市宫甄刽现抓膀段趋阳娶学趾就挞达止拔乞铣钎兽乒宏泻踌煎螺拾哆跨惰工程估价讲1工程估价讲1 示例: 1、预算定额： 消耗内容 人工 砂浆搅拌机 标准砖 M5水泥砂浆 单位 工日 台班 百块 m3 消耗量 1 0.01 5 0.2 定额名称：砌筑砖墙 计量单位：m3 消耗内容 人工 砼搅拌机 C20砼 单位 工日 台班 m3 消耗量 0.5 0.01 1 定额名称：浇捣砼柱 计量单位：m3 2、配合比： 材料名称 黄砂 水泥 水 单位 t kg m3 配合比 1.8 200 0.2 名称：m5水泥砂浆 计量单位：m3 材料名称 黄砂 水泥 碎石 水 单位 t kg t m3 配合比 0.6 300 1 0.2 名称：c20砼 计量单位：m3 淹颂砖畔恃凑蜀絮尘投曼捅钵位魄侯睫样割淖辕纷群藐播林想岂脱况几崭工程估价讲1工程估价讲1 3、定额单价： 消耗内容 人工 砂浆搅拌机 标准砖 M5水泥砂浆 合计 单位 工日 台班 百块 m3 消耗量 1 0.01 5 0.2 预算价格 50 100 30 150.4 231.08 定额名称：砌筑砖墙 计量单位：m3 材料名称 黄砂 水泥 水 合计 单位 T kg