滨海高新区综合服务中心现代办公用房.doc

滨海高新区综合服务中心现代办公用房 招商公告 综合服务中心简介 滨海高新区综合服务中心是滨海高新区的标志性建筑之一，地处滨海科技园核心区域，杨北公路（港城大道）和汉港公路交界处，占地面积130亩，由总建筑面积达7.9万平方米的6个单体建筑及占地45亩的滨湖公园组成，整体绿化率达40%，环境优美，景色宜人。是集办公、研发、孵化、行政许可、综合服务等功能于一体的综合服务性大楼。其中1#楼是高新区管委会和滨海高新公司的行政办公楼，2#综合楼是高新区管委会行政许可服务中心，3#-5#孵化楼以优雅的环境可满足入区企业各种办公需求。 优越的地理位置 滨海科技园是天津高新区的核心功能区，位于天津市中心城区与塘沽区之间,地处东丽湖、黄港水库结合处，规划面积30.5平方公里，其中建设用地25平方公里。南面与天津经济技术开发区西区相邻，西面是空港物流加工区，北面隔津汉快速路与东丽湖相望。 便利的交通条件 滨海高新区综合服务中心所处区域立体交通发达、物流通勤便捷，距天津市中心城区20公里、距机场9公里、距港口19公里、距北京150公里。区内及周边有五条高速公路——唐津高速、京津塘高速、京津高速、津蓟高速，津滨高速；两条城市快速路——津汉快速路、津歧快速路；两条主干道——杨北公路、汉港公路。另外，511、516路公交车可从综合服务中心直达天津市区。 绿色生态的办公环境 ●综合服务中心污水处理采用先进的生物处理技术。 ●9600平米的生态绿化斜坡屋顶是目前国内面积最大的屋顶绿化项目。 ●大楼周边树木茂盛、绿草茵茵，整体绿化率达40% 低碳节能的环保措施 综合服务中心项目是具有智能化、应用多种节能技术的示范大楼，引领滨海高新区楼宇建设的低碳节能方向。 ●BAS（楼宇自动化系统） ●外循环呼吸式幕墙 ●地源热泵系统、地源水环系统和直接蒸发式分体多联机空调系统（VRV）。 ●屋顶太阳能热水装置 ●太阳能光伏发电和风能发电互补供楼内暗区照明。 ●玻璃幕墙采用双银Low-E玻璃，有效减少热辐射。 ●外檐玻璃幕墙采用电动遮阳帘系统。 ●新风系统采用热回收方式，减少能源浪费。 与世界名企为邻 享政府便捷服务 滨海科技园重点发展新能源、航空航天、生物医药、高端IT、现代服务业等五大主导产业，将发展成为促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体，成为带动滨海新区经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。 楼号 楼层 建筑面积S1(㎡) 使用面积(㎡)S2 1 1号楼 十一层 1472.30 927.00 2 十二层 1433.29 901.00 3 十三层 1387.19 872.00 4 十四层 1333.81 918.00 5 4号楼 一层 1107.00 836.00 6 二层 1402.00 806.00 7 三层 1377.00 900.00 8 四层 1474.00 937.00 9 五层 862.00 427.00 11 5号楼 二层 826.00 479.00 12 三层 1377.00 900.00 13 四层 1377.00 900.00 14 五层 1474.00 937.00 15 六层 862.00 427.00 总计 17764.59 11167.00 招商招租联系方式： 电话：24839922 传真： 2