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综合练习一 一、填空题 1 工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段、施工准备阶段、 (1) 和竣工验收阶段。 2 复利是指以 (2) 为基数计算的利息。 3 现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。包括现金流入量、 (3) 和净现金流量三种。 4 增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种 (4) 。 5 金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产营业税税率为 (5) 。 6 社会评价的主要内容包括项目对社会环境影响、对自然与生态环境影响、对 (6) 影响以及对社会经济影响等四个方面。 7 平均折旧法是按照某种标志均衡提取折旧的方法。具体又分为平均年限法和 (7) 。 8工程建设定额按编制程序和用途划分： (8) ， (9) ， (10)， (11) 。 9间接费由(12)、(13)和 (14) 组成。 10按照我国《担保法》的规定,担保的方式有 (15) 、 (16) 、 (17) 、 (18) 和 (19) 五种。 11价值工程创新阶段包括： (20) ， (21) ， (22) 3个步骤。 12 根据预测时间期限不同，可分为 (23) 、 (24) 、 (25) 等。 13工程监理的主要内容,可分为工程质量监理、工程进度监理、工程费用监理、合同管理、信息管理、 (26) ,即常说的“三监控二管理一协调”。 14 土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的 (27) 、 (28) 、 (29) 和 (30) 的权利。 二、简答题 1 什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？ 2 设计与施工方案技术经济分析的基本要求是什么？ 3施工图预算编制步骤是什么？ 4 什么是招标和投标？ 5 价值工程选择分析对象的原则是什么？ 6 预测的意义是什么？ 7 监理工程师工程质量监理方面的职责与权限是什么？ 8 线性规划问题的数学模型有哪些特点？ 9 土地利用所受的限制有哪些？ 10 房地产业的作用有哪些？ 三、论述题 1 试述建筑工程价值分析的特点。 2 试述工程项目质量的特点。 3试述中国现行的土地制度。 四、计算题 1 某企业领导决定在年末存入银行一笔资金，从明年起连续6年，在每年年末提取1000元，作为职工的技术革新奖金发放，若利率为6%，问现在存款多少才能满足这一需要。 2某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为215000.00元，建筑面积为1691.73平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数。 各部分费用表 分部名称 代号 费用（元） 基础 A 30000.00 墙体 B 40000.00 框架 C 75000.00 楼地板 D 10000.00 装饰 E 20000.00 门窗 F 35000.00 其它 G 5000.00 总计 215000.00 综合练习一参考答案 一、填空题： 建设实施阶段 本金及累计利息 现金流出量 间接税 5% 自然资源 工作量法 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 企业管理费 财务费 其他费用 保证 抵押 质押 留置 定金 方案创新 方案评价 提案编写 长期预测 中期预测 短期预测 协调工程建设中出现的各种矛盾和问题 占有 使用 收益 承包经营 二、简答题 1 什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？ 答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究。机会研究的目的在于激发投资者的兴趣。也就是寻找最有利的投资机会。机会研究可分为以下几类： 地区机会研究。即选定一个地区为研究范围，例如对边远行政区、落后地区、特殊条件（经济特区、港湾、要道、边塞）地区等进行投资，是否有获利的机会。 部门机会研究。即选定一个部门为研究范围，例如选某一工业门类或市场短缺产品，进行投资是否有利。 资源机会研究。即以资源为基础，以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。例如联合开发某地某种资源，建设坑口电站等。 特定机会研究。即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。这种研究具有机会研究的典型含义。因为研究室对某一个项目而言的，如果可行，就会是意向变为投资建议，就可以促进项目下阶段的研究工作。 2 设计与施工方案技术经济分析的基本要求是什么？ 答：建设项目设计方案与施工方案的技术经济分析除必须遵循技术经济分析的一般原则之外，还有其特殊要求。具体包括以下几方面。 ①以国家的建设方针为标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。 ②应对建设项目从设计、施工、管理等方面进行全面的、综合的分析。 ③在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法。在进行定量分析时，要使用多指标组成的指标体系，并注意设