物权法的基本原则答题.pptVIP

* * 坚持基本经济制度原则 物权平等保护原则 物权法定原则 一物一权原则 物权公示、公信原则—公示公信原则 物权取得和行使守法守德原则—不得滥用权利 * （一）定分止争，确认并保护公私财产（如，国家所有权、小区车库车位归属与利用、建筑物区分所有） （二）确定国家、集体财产的专属权（如，土地专属权） （三）针对加强国有资产管理问题，以及企业改制、合并分立、关联交易中损害国有财产的问题，作出专项规定（第57条） （四）农民集体对集体所有财产有支配权（第59条） （五）严格规范征收、征用集体或私人财产的行为（第28、42、43、44条） 1、概念：所谓物权平等保护原则是指不同物权人的权利在市场经济下，享有平等的法律地位，受到平等的保护。 物权平等保护原则是中国物权法的特色原则 2、具体体现： 第一，物权主体地位平等。 第二，适用平等的法规机制，享有平等的保护。 * 第一，物权主体地位平等。 1、物权法第4条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 2、物权法第3条第3款：国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 3、与公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度的关系 * 第二，适用平等的争议解决机制，享有平等的保护。 私法领域中的物权完全平等，国家财产进入到私法领域之后，不享有优先保护地位。（拆迁） 物权发生争议的，依据统一的争议解决规则； 发生损害赔偿的，不存在对国家、集体财产多赔、对私人财产少赔的问题。（虽有统一标准，但是各地区经济发展情况不一有好有坏，赔偿力度和执行情况会有不同差别） * * 尽管个人A需要个人B的商品，但他并不是用暴力去占有这个商品，反过来也一样，相反地他们互相承认对方是所有者，是把自己的意志渗透到商品中去的人。因此，在这里第一次出现了人的法律因素以及其中包含的自由的因素。谁都不用暴力占有他人财产，每个人都是自愿地出让财产。  ——《马克思恩格斯全集》 1、概念：物权法定原则是指物权的种类、内容、变动由法律规定，不得由当事人的意思自由决定。 2、内容： 第一，只有“法律”可以确定物权的种类和内容。 物权法第5条：物权的种类和内容，由法律规定。 物权法第8条：其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 其他法律包括哪些？《担保法》、《民法通则》等 * 第二，物权的种类法定。 依据不同的标准可以将物权划分为如下类型： 依据内容：所有权和限定物权（他物权） 依据客体：不动产物权、动产物权与权利物权 依据权利期限：有期限物权和无期限无权 中国物权法中规定了哪些物权形态？（见后图示） 第三，物权的内容法定。 所谓内容法定，即针对每种物权的具体权能，法律作出了具体规定。 例如，住宅建设用地是否无期限？土地承包经营权能否抵押？宅基地能否买卖？农村集体建设用地使用权能否进行商品房开发建设？ 第四，物权的公示方式法定。 不动产的法定公示方式为登记、动产法定公示方式为交付。（具体公示方式见公示公信原则部分） 第四，违反物权法定原则的约定，不生效力。 是完全无效、还是仅仅不生物权效力？ 物权法定原则是否完全排斥合同自由原则？ * 1、物权法以物权形态作为划分体系的基础，因此，物权法的体系与物权的体系基本吻合。 2、中国物权法所规定的物权种类： 所有权 依据客体分为不动产所有权、动产所有权 依据主体划分分为国家所有权、集体所有权、私人所有权、社会团体所有权等。 他物权又分为用益物权和担保物权。 用益物权又分为如下五种：建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权和居住权。 担保物权分为抵押权、质押权和留置权。 抵押权又分为不动产抵押权、动产抵押权、权利抵押权；一般抵押权和最高额抵押权 质权又分为动产质权和权利质权，一般质权和最高额质权 留置权又分为一般留置权和商事留置权 3、在物权形态之外，物权法体系中还包括事实状态-占有。 * 物权 所有权 用益物权 担保物权 国家所有权 集体所有权 私人所有权 一般用益物权 特殊用益物权 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 海域使用权 探矿权、采矿权 取水权 养殖权、捕捞权 抵押权 质权 留置权 一般抵押权 最高额抵押权 动产质权 权利质权 不动产抵押权 动产抵押权 社会团体所有权 * 3、物权法定原则的社会功能 第一，确保物权绝对性等属性，建立物权体系。 物权具有绝对性、支配性，没有法定主义，当事人可以自由创设，将导致动辄侵害物权、争议剧增，有违社会和平。 第二，维护中国社会改革成果，防止倒退。 保护合法的私人财产。农村的土地承包经营权。 城市以建设用地使用权为中心。整理旧物权，防止封建制物权复活（物权制度与身份制度结合） 第三，便于物权