【2017年整理】重组进南花苑管理方大.docVIP

重组进南花苑管理方案 一、智能化设施的改造: 由城东小区管理中心、肇庆安文物业公司出资约25000元安装智能化设施。在大门旁加建人行智能门,将原有的电动闸改为智能起落杆(栏栅形)作为车辆出入通道。并在小区主出入口、主路段、车辆停放点安装红外线监控摄像枪。智能化系统安装完成后住户需购买智能卡,以后住户、车辆凭擦卡出入小区。智能卡工本费每张10元。工本费是一次性收取的,如你户搬离小区可凭卡退款,非人为损坏可免费更换,遗失的需重新购买。 二、公共设施的维修、维护: 小区内的公共设施属住户们共同拥有,大家要自觉爱护。公共设施非人为损坏的由物业公司负责维修,人为损坏的谁损坏谁负责。公共设施包括防盗门对讲主机、分机、铁门、梯灯、路灯、下水道、化粪池清理、智能设施。 三、人员配置: 1、保安员三人分三班每班八小时,保安员工作按我公司制定的相关奖罚制度执行。 3、管理员半人主要负责小区日常管理事务。 4、保洁员一人(工作按原清洁工作方式不变)。 5、花王(兼职)负责小区绿化、灭鼠、喷虫相关工作)。 6、维修工(兼职)主要负责小区各类公共设施的维修、维护工作 四、收费情况: 1、小区管理费每户每平方0.4元/月（以后根据物价上涨指数同业主协商再作调整）。 2、车辆停放费在原基础150元/月维持不变。 以上所收的费用包含保安员、管理员、保洁员工资,公共水电费、防盗门对讲机、梯灯维修维护费、下水道、化粪池清理、办公费用的支出。 3、新物业公司接手后住户不得以之前因被盗及楼宇质量等与新物业公司无关的的问题而拒交费。 4、每月交费时间为当月1号至30号,逾期 15 天未缴交服务费、停车费的将取消出入卡。 五、小区盗窃案件的处理: 小区的的治安安全靠大家,做好群防群治的工作, 出入时紧记锁好窗门。摩托车、单车、电动车放入车房，上好防盗锁,车房门加装暗锁,不要给犯罪分子可乘之机。 1、小区发生盗窃案件住户要及时报110或当班保安, 2、车房或住房门被撬的即安排人员上门免费维修。 3、摩托车（车身价）、单车、电动车被盗的按市场价评估,物业公司负责百分之三十,（住户住家中的财物、汽车不列入范围）。 4、以上所述的须经公安机关核实及查看小区监控录像属小区责任的并以按当月缴交管理费为依据双方协商处理。 5。住户如有意见或建议请致电2783808 城东安全文明小区综合管理中心 肇庆安文物业公司 2010年4月27日 金融\保险行业短信应用方案 公司介绍 上海橙动信息科技有限公司是上海最大的通信业务提供商九橙网信集团旗下的分公司，独立运营无线营销业务、依托于总公司和三大运营商的多年良好合作关系，九橙移动拥有充分的本地资源优势。在结合欧美无线营销经验和中国现今营销体系建立起来的企业,为客户提供完整的无线营销解决方案。公司定位：无线营销和数据媒介. 橙动和数据渠道商建立了长期的深度合作, 从源头对数据控制和把关,提高数据准确性、保持数据的新鲜度。橙动的CRM系统对数据进行全面的管理，控制数据的使用周期，使用频率，使从橙动公司走出的每一批数据为客户创造直接的利益。在已有的数据媒介基础上我们整合了多种性价比高的媒体，为客户提供全面整合营销服务。 橙动已经与银行、保险、基金，证券，汽车，房地产、百货、培训等行业的典型企业都建立 了无线营销的。 我们的客户 行业应用 1) 新金融产品的宣传 2) 审批结果、续保、缴费等业务通知 3) 短信接收业务办理意向 4) 金融常识的普及 5) 各分支机构的联络、信息传达 6) 客户咨询 7) 客户关系维护 8) 内部交流沟通、信息传达 9) 员工关系维护、企业文化建设 经典案例 1、参考案例：太平人寿 [太平人寿简介] 太平人寿以中国保险（控股）有限公司、中保国际控股有限公司和富通国际股份有限公司为股东，目前已开设22家分公司和近百家三级机构。太平人寿秉承“真诚服务，用心经营”的经营理念，以“为生活增添祥和与安宁”为公司使命，在经营理念、增长模式、经营方式和业务领域等方面，勇于创新，追求卓越，企业品牌初步确立，连续三年实现跨越式发展，总资产已经超过百亿，赢得了业界和社会各界的广泛赞誉。 随着中国逐步取消对外资保险公司经营地域和经营范围的限制，近年来，外资保险明显加快了投资步伐。随着外资更多地进入，中国保险市场的竞争将更加激烈。企业竞争制胜的关键，在于谁拥有更专业的人才，谁能提供更优质的服务。为了提升自身利的服务水准，加强同客户的沟通，太平人寿正式同上海九橙网信签定了合作协议，使用上海九橙网信提供短信平台系统。 以往新险种都是用电话推销，缺乏有效的，低成本的与客户互动的手段，现在结合短信，使得客户不易产生反感，到达率也比较高，吸引了一部