【2017年整理】大学生村官考试：热点之如何看待房子问题.docVIP

大学生村官考试：2014年热点之如何看待房子问题 时事评论背景： 这两天，听到的热门新闻，大多与房子有关。拣主要的说，一个是河北保定的房子，像“火烧”一样抢手，一个是浙江奉化的房子，如麻将般突然倒塌。有人预言，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。“报复”面前，如何解救短命的房子? 模拟题：如何看待“房子”问题 或许一些房子的质量都有着有目共睹的忧虑，但是原因却是多种多样的。问题是如何解救短命的房子? 一般来说，有三个办法可以考虑。 其一，由政府出面进行旧房改造。以北京为例，早在2011年8月起，北京在全市范围内全面开展老旧房屋改造工作。按照计划，10年之内，北京城乡所有不合抗震设防标准的房屋建筑，都将经评估后进行加固改造或拆除。仅涉及的城镇房屋建筑就超过4000万平方米，为新中国成立以来全国最大范围的旧房改造。具体改造费用由市、区两级财政解决。 其二，正式激活公共维修基金。有统计数据显示，全国各地缴存的公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率却不足百分之一，常年处于“休眠”之中。目前的问题在于，如果想使用这笔房子的“养老钱”，需要业主申请、小区三分之二业主同意、房产行政管理部门审核、专业工程人员现场查勘、三方验收、上报明细、业委会盖章，七个程序，这“七道门坎”很容易把众多业主拦在维修基金的大门外面。 其三，房屋质量责任的追究。就一些房屋的非正常倒塌而言，需要在调查之后启动严厉的问责。以此次奉化为例，倒楼的开发商虽已被吊销营业执照，但仍未清算，其民事责任仍然存在。如果开发商是国企的话，那么当地政府还将作为公司未能履行清算责任的股东，来承担相应的赔偿责任。 房子和人一样，不仅有寿命限制，也有疾病之虞，但无论如何，不能随便就“非正常”倒下。解救短命的房子，需要在“增量”和“存量”两块入手。 对于“增量”来说，须严格按照《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》，严把质量关，避免出现房子一出生就“发育不良”的乱象。 对于“存量”来说，就目前而言，需要尽快启动对民居的“体检计划”，然后根据具体的体检报告，该修的修，该补的补，无法修补的就尽快重建。需要纳入地方政府旧房改造计划的就尽快改造，需要激活公共维修基金的，就尽量缩短流程。  关于金融安全的考虑 　金融安全是指一个国家能够抵御国内外冲击、保持金融秩序和金融体系正常运行与发展的状态,它是经济安全的核心。近年来,随着经济全球化、金融一体化进程的加快,经济波动的范围越来越大,影响程度越来越深,金融危机的频率也有加快的趋势。从宏观层面看,危及我国金融安全的因素主要来自游资、金融创新、外汇储备和农村金融体系等方面: 　　一是游资。资本的本性就是追逐利润的最大化。生产性资本是在促进产业发展的同时实现自身的价值,它的增加有助于产业和经济的发展。而没有固定投资领域的流动性资本,即通常所称的游资,根本不关心产业的发展,只关注进入的成本和退出的收益。在国际上流动的游资称为“热钱”,现在每天国际资本流动达2万亿元左右,实际真正用于贸易的只占2%,98%的资金都是为追逐利润而流动的“热钱”。在国内则表现为“炒房团”、“炒蒜团”等各种为追逐短期利润而在各个市场之间移动的短期资本。这些游资常常人为炮制商机,会在一定程度上扼杀所冲击的产业,历史上的郁金香事件、南海事件就是典型案例,应当引以为鉴。 　　二是金融创新所带来的不稳定因素。自上世纪六十年代以来,金融创新在提高市场效率方面发挥了积极作用,也蕴藏了巨大风险。以期货为例,先后出现了的英国巴林银行倒闭案、德国MGRM集团期货投资损失13亿美元案、美国对冲基金损失66亿美元案、法国兴业银行的71亿美元亏损案,无一不令金融界、经济界人士惊愕和震撼。 　　三是外汇储备压力。中国的外汇储备从1996年11月的过千亿美元,到过万亿美元花了整整十年的时间。而从1万亿美元到2万亿美元只花了2年零六个月,于2009年4月达到20088.8亿美元。虽然采取了加大投资、拉动内需、增加进口等措施,但外汇储备仍然增长了4453.95亿美元,于2010年6月达到24542.75亿美元。在我国现有的结汇制度下,外汇储备的快速增长必然增加人民币的供应量,进而造成物价上涨,增加人民币贬值的压力。而要扭转不断增长的顺差,人民币又面临着升值的压力。双重压力为我国的金融体系带来了不稳定因素。 　　四是农村金融体系的不完备。无论是从协调发展的要求、还是从拉动内需的需要来看,我国的农村市场都将是下一个重要的经济增长点。而农村金融机构少、资金少、业务量多、额度小,总体运转疲软,对农村实体经济的支持乏力,再加上管理力度不够,增加了农村金融的风险,给经济和社会带来了不稳定因素。 　　针对上述情况