【2017年整理】安信__重庆云阳北部新区项目优势亮点提炼.docVIP

安信?重庆云阳北部新区项目股权投资集合资金信托计划 优势亮点提炼 长江黄金水道热点发展区域：云阳地处直辖市重庆市东北部的，是三峡库区移民。云阳县位于万州区、开县、奉节县中心位置，。云阳辖区内，长江黄金水道穿城而过，是长江三峡黄金旅游线景点国家级文物保护单位张飞庙“中国优秀旅游城区”、“国家园林县城”、国家卫生县城县级市2011中国最具幸福感城市项目地房地产市场处于供不应求状态，未来五年存在巨大房地产需求。云阳宏观经济处于健康稳步发展期，地方金融存贷款比率仍处于较低水平，贷款额度相对宽松，对房地产项目的开发提供了较强的经济支撑。云阳县的房地产市场总体呈现为市场总供应量不足，当地的购房需求以云阳县城及周边乡镇的刚性需求及改善型需求共同主导，本项目若价格合理，质量有保证，配套较完善，在规划设计迎合当地消费者需求，仍具有较强的市场竞争。根据《云阳县统计年鉴》数据，自2010年以来，云阳县县城房屋空置率一直为0，反映出近年来当地旺盛的置业需求尚未满足。另外根据世联地产报告，云阳县在未来五年（2014－2018年）间商品房需求量约为459.1万平米，而该期间内云阳县商品房供给总量约为450万平米，云阳县商品住宅市场将由目前供不应求的局面逐步趋于供求平衡。  项目地位于城市新中心核心地区：云阳《政府工作报告》提出：围绕“拥江发展、东进北拓”城市发展战略，打造“宜居幸福之城”。项目地位于重庆云阳北拓板块中北部新区中央片区，未来城市中心，区位优势明显。云阳原有城区集中在长江片区，土地资源，而作为百万人口，面临人口为此云阳县提出“北拓东进”发展战略，重点打造北部新区依山傍水上风上水的自然环境和得天独厚的稀缺山水景观资源，项目配套成熟、医疗教育交通资源丰富：项目地处迎宾大道，与核心城区无缝对接，距离重庆万州五桥机场仅1小时车程本项目与金科项目处于该地处于寡头垄断地位。一是地价低于其他开发商在云阳取得土地；本项目属于云阳北部新区在建最大楼盘之一（另一个是重庆金科），具有明显的成本优势和规模优势，地块取得成本楼面价低于周边在售项目20%，二是金科与本项目属于当地在建的百万方大盘，处于城市发展北托东进的两个板块，形成有效支撑；三是当地其他开发商楼盘体量、定位、配套均无法与这两个项目相比。 项目属于符合“四三二”开发贷款条件，开盘认购火爆。项目开发商系二级房地产开发资质，项目四证齐全，自有资金投资大于30%。项目实现了高周转，从拿地到开盘仅6个月，开盘当天劲销240套，认购金额1.8亿元，去化率100%。  金融与投资总裁研修班 招生简章（第五期） 以复旦百年积淀，汇上海金融底蕴，铸就金融精英 项目背景 中国资本市场的历史虽然短暂，但是其快速发展给企业带来了大量的机遇，从股票市场的迅速发展到债券市场的兴起，从国企上市到，从、私募基金走进来淘金，尤其。 如何把握这些机遇是摆在所有企业面前的重要课题 项目特色 底蕴深厚——以复旦大学管理学院，扎根于 中心，汇集一批具有深厚学术底蕴的师资队伍，为学员提供 多彩活动——每月一次的讲座，形式多样的班级活动，丰富多彩的联谊交流，使培 训内容更加充实精彩。 系统管理——对学员入学资格进行严格筛选，对授课质量及时跟踪，对课程服务全面评估，最 大程度地保障学员的学习效果。 ——精英层面的同窗，带来高端的思想碰撞。在获 取结业证明后，将有资格进入复旦大学管理学院的校友会，融入精英荟萃的校友网络平台。 项目目标 　旨在为企业善用金融手段实现经营方式的转型升级和财富的几何级倍增提供智慧源泉，深度解析资本市场、充分研究各类金融投资工具，探讨企业金融策略、并为此搭建实战平台。 核心价值 全面提升企业家金融投资与资本运作的战略理念和实战能力； 学习私募股权投资和风险投资的运作管理与投资策略； 探讨企业融资渠道和上市途径、条件和优劣； 领悟资本运作之道； 系统了解金融市场和金融投资产品； 深入分析国内外资本市场及其投资条件； 研究各类金融产品（股票、债券、期货等）的投资策略和方法； 建立金融投资和资本运作的高端人脉网络。 学员感言 　　在资本全球化的今天，要想更好的运用好金融投资工具和资本市场，首先得拥有智力资本，才能带领各自的企业快一点融入全球化的大潮，走出国门。从中欧到复旦，我体会到了立足本土课程的实战性。 　　　　　　　　　　　　　　　　 ——赖焕定 总经理 宁波慈溪进出口股份有限公司 在金融投资班里，不论是哪位老师的课程对自己都有所启发。但最大的收获还是让我的投资理念发生了彻底的转变，使我以更长远的眼光看待投资。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ——樊培仁 董事长 扬帆控股集团 　　知识的掌握是综合运