【2017年整理】安信信托-新农村建设发展基金集合信托计划之Q期信托.docxVIP

安信信托-新农村建设发展基金集合信托计划之Q期信托 发行机构 安信信托 投资领域 工商企业类 募集规模 2.00亿 投资门槛 100.00万 投资期限 12个月 收益类型 固定收益 收益分配 按年付息 投资公司 天禄财富 预计收益率 预期年化收益率：10.00%-11.00% 300万≤X＜600万 10% 600万≤X＜800万 10.5% 800万≤X 11% 资金用途 用于贵阳乐湾新农村建设项目（以下简称“新农村建设项目”或“本项目”）及受托人认定的其他属于新农村建设范畴的项目。 风控措施 1、安信信托100%控制项目公司： 安信信托以信托资金认购项目公司部分股权，同时信托存续期内将受让项目公司余下的股权作为质押 担保，为信托到期投资者预期收益及本金的兑付提供保障。 2、土地使用权足额抵押 ：安信信托受让项目公司地处贵阳市乌当区东风镇，距镇中心东南1.4公里的三面环山地区的土地。预计本信托期间可抵押至信托计划名下的土地使用权面积约为1716亩，按市场价值预估值约为47.61亿元，抵押率约为 24.57%。（抵押率计算将信托资金和融资方的资金投入配比不超过3:1考虑在内）。 3、优先劣后结构化设置 ： 本信托计划采用优先劣后的结构化设计，本信托计划采用优先劣后的结构化设计，信托资金和融资方的资金投入配比不超过3:1。信托计划到期前，劣后受益权不参与对信托利益的分配。 4、连带责任保证担保: 贵州宏德置业有限公司（以下简称?宏德置业?）、贵州宏能温泉旅游开发有限公司（以下简称?宏能温泉?）、贵州宏德温泉旅游有限公司（以下简称?宏德温泉?）、宏德温泉实际控制人孙永林及其配偶为受托人向项目公司发放借款本息的偿还提供不可撤销的连带责任保证担保。 5、安信信托主动管：安信信托从董事会会议、银行账户、印鉴上控制项目公司，并向项目公司派出4名董事并指定专人担任财务副总监，从股东会、董事会、财务、印章等多个层面对项目公司进行主动管理，并监测项目的工程与销售进度。 6、第三方监管机构 ： 聘任专业第三方监管机构四川开元工程项目管理咨询有限公司（以下简称?四川开元?）对项目工程进度和工程款支付进行审核监管；并派驻专人行使项目公司财务副总监职责，管控上述项目公司所有资金的使用。信托计划聘任第三方会计师事务所对项目公司财务报表执行独立的外部财务专项审计。 融资主体 宏德置业 产品优势 1、社会效益显著： 作为对《中共贵阳市委贵阳市人民政府关于加快建设社会主义新农村的决定》的响应，本项目通过对片区内农村的改造，旨在改善当地农民的生活条件（包括居住、教育、医疗、服务等），进一步配合 提升乌当区整体居住与商业氛围，为农村创造更多更好的就业机会制造条件，丰富农村收入来源。 2、项目区位优势显著：项目距老城区市中心15分钟车程，距龙洞堡机场18分钟车程；另有规划中的贵阳环城铁路、轻轨三号线站台毗邻本项目，而目前已在测绘中，预计于明年年底竣工的北京东路延长段（快速路）将直通 本项目，届时将进一步缩短本案所在片区与贵阳市中心的距离，为本项目提供更为便利的交通条件。 3、配套设施资源优质： 融资方拟引入万豪等优质品牌为本案内的酒店进行管理运营作为对新农村建设的支持，项目后续还将引进贵阳实验三中的优质教育资源，该校为目前贵州省仅有的两所一类示范性高中之一；以及三甲水准的高端医疗资源，进一步完善当地农民的生活条件。 4、项目具有垄断优势，发展前景好： 目前贵阳市内较为成熟的大型城市综合体项目约有5-6个，包括中天-世纪城、中天-未来方舟、花果 园、保利-国际温泉国际等。本案区别于上述城市综合体，通过建设贵阳省内唯一符合国际标准的高尔夫球场、辅以三面环山，内有月亮湖的原生态自然环境等主力打造休闲度假题材的城市综合体。 咨询方式 买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5% 理财经理：小合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、 收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利! 公司：武汉天禄财富投资管理有限公司 地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805 金融与投资总裁研修班 招生简章（第五期） 以复旦百年积淀，汇上海金融底蕴，铸就金融精英 项目背景 中国资本市场的历史虽然短暂，但是其快速发展给企业带来了大量的机遇，创造了无数的财富神话！从股票市场的迅速发展到债券市场的兴起，从国企上市到民企上市，从主板市场到中小板，再到创业板的推出，从国内上市到海外上市、从法人股到全流通，从外资私募基金走进来淘金到本士私募基金的兴起，再到公募基金的风起云涌，尤其是去年以来不断推陈出新的创业板、股指期货和融资融券等衍生工具，为资本市场的参与者提供了大量的金融投资机会。 随着2009年国务院关于推进上海市