【2017年整理】宝龙城市广场一期巴渝杯解说词肖工已修改 3.docVIP

宝龙国际社区工程 申报重庆市“巴渝杯”优质工程奖 解说词 一、工程概况 1、项目概况 本工程是重庆宝龙长润置业发展有限公司开发的宝龙城市广场一期工程。本工程位于合川区城北大道。26#楼建筑面积18275.08㎡，建筑总高度30F/ -2F，高度92.100m，； 工程基础人工挖孔灌注桩加独立承台、阀板基础；主体为筒体剪力墙结构；屋面防水等级和地下防水等级为Ⅱ级，节能指标50﹪，内装饰为水泥砂浆抹灰，电梯前室为精装修，外墙为35mm厚无机保温砂浆为保温材料的外墙外保温系统，外墙装饰采用高弹性水溶性米黄色外墙漆。 本工程由重庆宝龙长润置业发展有限公司投资建设， 中国建筑上海设计研究院有限公司设计、 重重庆川东南地质工程勘察设计院勘察、 重庆市合川区建设工程质量监督站监督、 重庆金山建设监理有限公司监理、 重庆第十建设有限公司承建 工程于2011年7月15日开工，2013年6月19日竣工验收。在工程施工之初，项目就确定了确保“优质结构工程”，争创“巴渝杯”奖的质量目标。，严格执行了国家、地方有关部门制定的现行施工规范、规程标准以及建设工程强制性条文，并贯穿于整个施工全过程。 二、工程的主要亮点、特点 、难点 工程亮点：装饰装修设计新颖、功能完善、装修典雅，美观实用；大楼外观设计线条流畅、清爽，造型粗旷与轻盈相应，虚实对比等人性化的设计，无不让人感觉居住条件的高端、优越；装饰材料选择多元化，外墙选择了高弹性水溶性米黄色外墙涂料、真石漆，具有很良好的防腐、防酸雨功能，美观实用，色彩和谐； 施工特点：本工程楼梯踏步宽度、高度一致，美观、大方；墙面踢脚线出墙厚度、高度一致，观感效果好；管道支、托架形一致，简捷、美观；地下室耐磨地坪表面光滑、平整、无裂缝、色泽一致；外窗采用塑钢复合型材，5+12A+5透明双层中空玻璃，牢固美观，符合国标11944-2002要求。建筑物外观造型线条流畅、清爽，整个外立面色泽淡雅，极富特色。；裙楼面积大，消防、智能系统功能齐备，机电安装配电系统线路配置色标醒目，接线系统合理，回路编码清晰，接地系统安装符合要求；设备安装平稳、功能标识齐全、管线安装流畅、布局合理。 施工难点：工程施工中主要难点及技术措施： （1）基础施工中桩基础多、阀板厚度大、轴线复杂、嵌岩深度深、地下水渗水多、地下防水施工难度大。 （2）砼保护层厚度要求提高，为控制梁板柱钢筋保护，使用塑料固卡，专人安装、专人护模、护筋，以确保钢筋保护层厚度达到要求。 （3）车库面积大。施工中的防水处理，砼变形、裂缝、后浇带又是一难点。施工中项目部在砼中加新型材料，利用新型防水卷材，最后达到不渗、不漏、未裂纹效果。 三、“四新”及节能技术应用： 施工过程中，采用成功的新工艺、新设备、新技术及新材料，确保工程的顺利实施。本工程通过大量四新技术的应用，缩短了工期，节约了造价，根据最终结算，我单位取得了较好的经济效益。 工程钢筋采用直螺纹连接新工艺。 积极推广九夹板和木模组合模板。 屋面和车库防水采用高聚物改性沥青防水卷材 项目采用计算机信息管理，使办公效率得到了有效提高。 建筑智能化火灾自动报警及联动系统。 序号 新技术类别 新技术名称 使用部位 1 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 梁主筋 2 新型模板及脚手架应用技术 清水混凝土模板技术 梁板及车库结构挡墙 5 建筑节能和环保应用技术 节能型外墙、屋面结构应用技术 无机保温砂浆 节能型门窗应用技术 外墙铝合金门窗 6 建筑防水新技术 新型卷材应用技术及防水涂料 屋面、车库柱周边及挡墙 7 建筑企业管理信息化技术 管理信息化技术 施工过程中 四、工程质量效果 1、分部工程质量验收全部合格 序号 单位（分部）工程名称 分部（分项）工程数 质量验收结论 1 地基与基础 2 验收合格 2 主体结构 6 验收合格 3 建筑装饰装修 6 验收合格 4 建筑屋面 2 验收合格 5 建筑给水、排水 2 验收合格 6 建筑电气 2 验收合格 7 建筑智能化 2 验收合格 8 通风与空调 3 验收合格 9 节能 3 验收合格 10 电梯 3 验收合格 2、工程实物质量 一）、地基与基础：本工程采用人工挖孔灌注桩加独立承台、满阀板基础；地基基础设计等级为甲级，建筑物结构安全等级为二级。根据地勘资料，桩持力层均为中风化砂岩层；要求中风化砂岩饱和抗压强度标准值不小于24.3Mpa；挖孔桩桩径、嵌岩深度及桩孔轴线偏移、垂直度、相邻基础之间的高差等均满足设计及规范要求，桩径最大偏差为10 mm，垂直度最大偏差为0.28%。基础封底前对残渣、浮浆进行了清除。钢筋笼及柱插筋制作规范，安装就位准确固定牢固并竖筋顺直；柱墙插筋埋设位置准确，锚固长度满足设计要求，无位移现象；桩身混凝土浇筑密实，重庆六方建