1海南桂林洋赛马城可行性报告介绍.ppt

6900亩综合土地成本合计191,712万元 地块 用地性质 占地面积（亩） 基准地价（万元/亩） 合计（万元） 马场用地 商业 2091 32 66,912 海滨度假旅游区 商业 600 32 19,200 商务综合区 商业 1800 32 57,600 高档住宅区 住宅 1500 27 48,000 合计 　 5991 　 191,712 【备注】： 1、以上土地开发程度为“五通一平”（宗地外围通给上、下水、通路、通电力、通讯及宗地内土地平整），上述地价含“五通一平”土地开发费用11万元/亩。 2、土地出让价格参照2009年修编的《海口市城区用地基准地价表》。其中桂林洋片属四级土地，住宅基准地价为27万元/亩，商业用地基准地价为32万元/亩。 3、地价计算不含马场用地中将退还海南旅控原被市政府收回的909亩项目用地。 赛马场土地成本合计￥66,912万元, 建设成本合计￥51,000万元 注：1、以上土地开发程度均为“五通一平”（宗地外围通给上、下水、通路、通电力、通讯及宗地内土地平整），上述地价含“五通一平”土地开发费用11万元/亩。 2、土地出让价格参照2009年修编的《海口市城区用地基准地价表》。其中桂林洋片属四级土地，住宅基准地价为27万/亩，商业用地基准地价为32万/亩。赛马场用地按32万/亩计算地价。 3、地价计算不含退还海南旅控原被海口市政府收回的90