【2017年整理】建外SOHO调研培训报告【(华商博讯公司项目培训)】.docxVIP

序 言本人作为这部培训资料编辑者，在建外SOHO历经6年的商业招商、租务市场实践，共计成交租务案例60余家商铺（全部有合同为证），占到建外SOHO商铺总数的17左右%。由于一直未间断的工作在商业市场最前沿的招商部门，经过时间和实践的积累，见证及汇总了自建外SOHO项目投放市场以来，开发商、业主及商家全面、深入的市场综合信息。以下市场调研数据虽然为本人个案，但就时间跨度、成交商家数量方面，本资料作为建外SOHO商业租务市场发展年鉴还是具有参照价值的。本资料只作为北京华商博讯房地产经纪公司的培训资料，意在使我公司员工能够以全方位的市场角度，深入了解北京CBD区域，以建外SOHO为代表的商业项目的全貌；着力引导员工秉承诚信为先、尊重市场的，培养一个房地产从业者应尊重市场、恪守操守。完全出于职业、学术的客观角度，阐述和分析建外SOHO的商业现状及市场形成历史。纯属一家之谈，无意冒犯哪家利益、权势。而且本人一直非常感佩SOHO中国化腐朽而神奇的“神奇”，乃至本人作为一名销售，时常用SOHO中国式的敬业、执着的精神鞭策自己。但这些都不能平复作为一个基本良善、有道义底线的租务招商人员的纠结心绪。文中在案例阐述时略显言辞激历，请观者体谅。本人于2005—2011年从事建外SOHO商业招商、租务期间，共计成交的60家商家中，目前仅有两家现在经营，“鸿×楼茶餐厅”、“利×茶餐厅”。这60 : 2的淘汰