【2017年整理】财通资产全力应对光耀项目危局 多管齐下力争项目兑付.docVIP

PAGE PAGE 1财通资产全力应对光耀项目危局 多管齐下力争项目兑付据中国证券报报道，财通资产受光耀地产日前资金链告急的影响，“财通资产——光耀扬州全球候鸟度假地特定多个客户专项资产管理计划”的运作与收益兑付或受牵连。作为基金子公司明确爆出的“风险第一单”，该事项引起了业内外的关注。财通资产的光耀项目处理小组已和该“一对多”专户产品的客户密切沟通，并拟定了相应风险处置预案，包括项目公司股权收购、债权转让和资产处置变现三种方式，以确保投资人能收回本金和收益。从财通资产此前披露的信息来看，财通资产与光耀地产合作的这个“扬州全球候鸟度假地”项目计划于2013年12月成立，总规模2.5亿元，每个客户的起购金额不低于100万元，投资期限为24个月，产品的预期收益率针对出资金额不同的三类客户，分别设定为10.8%、11.2%和11.5%。由于产品发行时约定每半年分配收益，到期兑付本金，这意味着今年6月，向投资人支付所对应的半年收益的时点马上来临。不过关于这点，财通资产已明确向客户表示，兑付目前的收益不存在什么问题。　　由于手中还有底牌——扬州度假地项目所抵押的土地，财通资产及其母公司财通基金表现得相对处变不惊，财通资产向中国证券报记者表示，仅抵押的土地一项，其评估价值就已达到5亿元，处置变现足以覆盖资管计划投资人的本金和预期收益。但土地资产的变现所费时间相对较长，对此财通资产在致投资人的说明函中表示，目前的风险处置预案中，还包括了股权收购、债权转让等其他方式。换句话来说，就是寻找其他机构来给光耀地产扬州项目接盘，或是直接转让这个资管计划的债权，让新的受让方来实现对投资人融资本息的偿付。财通资产内部人士告诉记者，从该项目风波初起时，他们就站在主动处理的一面，不是拖延、掩盖风险，而是力争及时向客户提示风险，以化解危机，也积极向监管层汇报最新项目进展。尽管风险处置工作目前正在财通资产的掌控下稳步推进，但子公司这边也不是没有经验教训。“以后合作的地产公司，要在百强中再选大品牌，另外就是要做更多投向刚需盘的业务，因为这样的项目资金回笼速度较快，更好控制风险。”财通资产的一位内部人士这样说道。据记者了解，其实财通资产在选择交易对手时也一直坚持以全国房地产百强企业、上市房企及地方龙头为主，但没料到这次在光耀地产项目上“踩雷”。　　“其实房地产融资业务相对其他业务类型来说，可以说是最安全的。为什么呢？一是地产项目抵押很可靠，二是企业的商业行为更好追踪、落实，反倒是和一些地方融资平台追偿起来很有困难。”北京一家房地产融资公司的项目经理发表了这样的看法。去年以来，这位项目经理已数次南下上海，和多家基金子公司联络房地产融资业务。　　但也有一些基金业内人士表达了异议，他们认为，中国地产行业中长期来看都处于下行通道之中，如果基金子公司在这方面的业务比例过高，势必形成今后的隐患。金融与投资总裁研修班招生简章（第五期）以复旦百年积淀，汇上海金融底蕴，铸就金融精英项目背景中国资本市场的历史虽然短暂，但是其快速发展给企业带来了大量的机遇，创造了无数的财富神话！从股票市场的迅速发展到债券市场的兴起，从国企上市到民企上市，从主板市场到中小板，再到创业板的推出，从国内上市到海外上市、从法人股到全流通，从外资私募基金走进来淘金到本士私募基金的兴起，再到公募基金的风起云涌，尤其是去年以来不断推陈出新的创业板、股指期货和融资融券等衍生工具，为资本市场的参与者提供了大量的金融投资机会。随着2009年国务院关于推进上海市建设国际金融中心意见的下发，上海将迎来金融市场发展的新春天，而中国正在不知不觉中进入了金融大爆发的时代！金融时代的到来将给企业带来巨大的发展机遇，实业与资本的结合是未来企业跨越式发展和财富倍增的主要模式，如何把握这些机遇、掌控资本之剑是摆在所有企业面前的重要课题复旦大学管理学院在浙江成功举办三期金融与投资总裁研修班的基础上，在上海推出第四期金融与投资总裁研修班，帮助企业家深入金融与资本的世界，为企业善用资本、实现企业价值最大化提供思想和实践的平台。项目特色底蕴深厚——金融班以国际化的复旦大学管理学院为依托，扎根于上海这个新兴的国际金融中心，汇集一批具有深厚学术底蕴和丰富实战经验的师资队伍，为学员提供领先的金融课程。多彩活动——每月一次的投资讲座/沙龙，形式多样的班级活动，丰富多彩的联谊交流，使培训内容更加充实精彩。系统管理——对学员入学资格进行严格筛选，对授课质量及时跟踪，对课程服务全面评估，最大程度地保障学员的学习效果。投资合作平台——精英层面的金融与投资同窗，带来高端的思想碰撞与投资合作机会。在获取结业证明后，将有资格进入复旦大学管理学院的校友会，融入更为庞大的精英荟萃的校友网络平台。沪港互动——本课程将在上海和香港两大国际金融中心举办，整合上海和香港两地资源