第二章 程建设费用构成.ppt

第二章 工程建设费用构成 教学目的和要求： 掌握直接工程费、间接费、计划利润和税金的组成以及计算方法； 熟悉工程建设其他费用、预备费和铺底流动资金的构成、计算； 掌握估算基本方法； 2.1 建筑安装工程费 工程建设费用是指建设工程从筹建到竣工验收交付使用过程中，所投入的全部费用的总和，包括建筑工程费、安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和预备费。 建筑工程费和安装工程费统称为建筑安装工程费。建筑安装工程费指直接发生在施工过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营中间接的为工程支出的费用，以及国家规定收取的利润和缴纳税金的总称。由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。 2.1.1 直接工程费 直接工程费是指直接消耗在建筑安装工程施工生产中，构成工程实体的人工、材料、机械等费用（直接费），以及其他直接费、现场经费的总称。它是建筑工程费用中的一项基本费用。 一、直接费 直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 直接费一般计算公式： 直接费=∑（分项工程量×相应项目预算定额基价） 2.1.1 直接工程费 （一） 人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 1.人工费的构成 1）基本工资。发放给生产工人的基本工资。 2）工资性补贴。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，流动施工津贴，地区津贴等。 2.1.1 直接工程费 3）生产工人辅助工资。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在3个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4）职工福利费。是指按规定标准计提的职工福利费。 5）生产工人劳动保护费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2.1.1 直接工程费 2.人工费的计算 其计算公式是： 人工费＝Σ（人工概预算定额或企业定额工日消耗量×相应工资单价） 人工费＝Σ[分项工程工程量×相应预算定额基价中的人工费（或相应地区单位估价表中的人工费) 2.1.1 直接工程费 人工工日用量既可参照地方（企业）工料消耗定额子目的工日消耗量，也可由企业根据实际情况予以确定。工资单价应根据施工招标的要求和竞争的需要由投标时采用的策略来决定。 下表是某地区某一时期的平均工资单价 ： 2.1.1 直接工程费 （二）材料费 材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1.材料费的构成 ⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费： 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 2.1.1 直接工程费 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 材料费不包括施工机械、运输工具使用或修理过程中的动力、燃料和材料等费用（包含在施工机械使用费中），以及组织和管理项目施工生产所搭设的大小临时设施耗用的材料等费用。 2.1.1 直接工程费 2. 材料费的计算 1）材料费的计算公式： 材料费＝Σ（材料、构配件、半成品定额消费量×相应材料单价）＋Σ（周转材料定额摊销量×相应材料单价） 材料消耗量可以参照定额子目的消耗量，也可由企业根据自身的情况确定，但工程量必须按照施工图纸确定的实体工程量经计算确定。周转材料摊销量是保证实现具体目标的施工手段的一种消耗量，在市场的竞争中，可体现出不同企业之间的竞争能力。 2.1.1 直接工程费 2）材料单价的组成： ①材料采购价，是指材料的市场供应价。均已包含了供销商的手续费、产地运至供销商处的损耗、运费及供销商的采保费等。需包装的材料，还应另外计算包装费用。 ②运杂费，包括运输费用，以及与运输相关的装卸费、驳船费和过磅费等各种杂费。 ③运输损耗费，是指从供应商处采购的材料运至工地仓库或指定堆放地点途中所发生的损耗。 ④采购保管费，是指组织采购供应和保管材料过程中所需发生的各项费用。如采购管理人员的工资、劳动保护、差旅、交通费及材料仓库的保管费。 其计算如下： 材料单价＝（材料采购费＋包装费用＋运杂费＋运输损耗费用）×（1＋采购保管费率）－包装材料回收价值 材料单价的组成是材料价格组成的一