职工住房积金的计算与使用.docVIP

职工住房公积金的计算与使用一、专题界定住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它属于职工个人所有，专款专用。专题针对住房公积金的性质，住房公积金的缴纳、提取、转移、封存等业务，结合相关法规和案例作了解释和说明。 二、名词解释1. 住房公积金 指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它属于职工个人所有，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。2. 住房公积金的提取 是指职工按规定将住房公积金帐户内的存储余额取出来的行为。3. 住房公积金的转移 是指职工按规定将住房公积金账户内的存储余额从一家单位转移到另一家单位的行为。4. 住房公积金帐户封存 是指职工因失业、停薪留职等原因中断住房公积金缴存，但不符合提取、无法转移或注销帐户时所处的一种状态。三、案例分析案例1? 自由职业者细则未出台?【案例】江小姐2003年10月之前在一家报社工作，当时的单位为她建立了住房公积金账户，后来因为个人原因，江小姐离开了该报社，开始自己经营生意（现在是自由职业者）。今年3月江小姐在南城买了一套房，刚刚拿到首付款发票，现在想把公积金从账户中提出来，但却被告知账户被封存了，江小姐应该怎样才能把公积金提出来呢？??【评析】根据北京市住房公积金制度的实施办法，职工因离职、停薪中断缴存住房公积金或调动工作单位且新单位尚未建立住房公积金的，该职工住房公积金余额应封存在原来单位的住房公积金账户内。江小姐与原单位解除了劳动关系，做了自由职业者，无法办理住房公积金转移，只能暂封存在原单位账户中。??如果江小姐要提取公积金，需由原单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，再附上支取住房公积金需要的提交材料（身份证、个人储蓄支取卡、购房合同等）经市住房公积金管理中心系统审核后，可以办理支取手续。??由于江小姐和原单位已解除劳动关系，有可能原单位不会为她出具住房公积金提取证明。按照以前的规定，江小姐需要再就业，办理公积金转移手续，新单位汇缴公积金时填报“住房公积金汇缴变更清册”后，江小姐的账户就可以启封了。??若江小姐一直是自由职业者无劳动关系，根据建设部今年出台的规定，江小姐也可提取公积金，但目前北京关于自由职业者如何支取公积金的细则还未出台。? 案例?2 持续缴存半年后可支取??【案例】 刘小姐在一家媒体工作，去年10月份买的房，由于购房的时候刘小姐缴存公积金还不到半年，因此被告知还不能支取，请问现在可不可以提取？支取的手续应该是怎样的？??【评析】根据北京市住房资金管理中心发布的《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》，要享受住房公积金者，必须持续缴存公积金至少6个月，或已累计缴存公积金十二个月（含）以上；且目前仍在缴存住房公积金。这是申请公积金贷款的条件之一，刘小姐到现在如果满足此缴存时间，可以支取。支取公积金时需要持身份证、个人储蓄支取卡及以下材料的原件和复印件：一次性提款的，提供购房合同（或协议），购房发票（或收据）；采取按揭贷款的，除了购房合同（或协议），购房发票（或收据）外，还应提供借款合同，首付款发票，到单位开取《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，并填写《住房公积金支取记录单》，到所属公积金管理部办理。案例3 在何种情况下可以提取住房公积金【案例】 刘小姐已在她所在的单位分到一套福利房，拿到房产证。现在刘小姐的丈夫博士毕业分到本市一所大学，大学又分给他一套集资房。请问刘小姐能否提取她的公积金？ 【评析】国务院颁布的《住房公积金管理条例》第3条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第4条规定，住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第5条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 可见，根据刘小姐的情况，是可以提取公积金的。只要向单位提供了相关证明，单位应该允许刘小姐提取公积金。案例4 职工百万公积金悄然被划走 如何维护自身利