造价工程案例冲刺讲义05.docVIP

三、 建设工程概算与预算 1、设计概算的编制 　　（1）土建单位工程概算的编制有：概算定额编制法、概算指标编制法和类似工程预算法等三种方法。 （2）设备及安装单位工程概算的编制有：设备购置费概算、设备安装工程概算。 2、施工图预算的编制 （1）施工图预算的内容 施工图预算有：单位工程施工图预算、单项工程综合预算和建设项目总预算。 施工图预算的步骤是，首先编制单位工程施工图预算；再汇总成单项工程综合预算；最后，汇总成建设项目总预算。 （2）施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有：单价法和实物法两种。随着市场经济的发展，计价定额的作用逐渐削弱。采用实物法编制施工图预算能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高，是与市场经济体制相适应的预算编制方法。 四、进口设备报价 1、进口设备的交货方式 进口设备的交货方式主要有三类： （1)内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。 （2)目的地交货类。即卖方要在进口国的港口或内地交货。 （3)装运港交货类。即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB，也称为离岸价)、运费在内价(C＆F)和运费、保险费在内价(CIF，也称为到岸价)等几种价格。装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。 2、引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定 引进工艺设备和技术抵岸价采用装运港船上交货价(FOB)的抵岸价构成，其计算见下表。 费用名称 计 算 公 式 备 注 货价 货价=硬、软件的离岸价外币金额×外汇牌价 合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价 国外运输费 国外运费=硬件货价×国外运输费率 海运费率通常取6% 空运费率通常取8.5% 铁路运输费率通常取1% 国外运输保险费 （价内费） 国外运输保险费=(硬件货价＋运输费) 　　　　　　　×运输保险费率÷(1－运输保险费率) 海运保险费率常取3.5‰ 空运保险费率常取4.55‰ 陆运保险费率常取2.66‰ 　　关税 硬件关税=(硬件货价+运费+运输保险费)×关税税率 =硬件到岸价×关税税率 软件关税=应计关税软件的货价×关税税率 计关税的软件指设计费 技术秘密、专利许可证、 专利技术等。 消费税 (价内税) 消费税=×消费税率（进口车辆才有此税） 越野车、小汽车取5%； 小轿车取8%；轮胎取10% 增值税 增值税=(硬件到岸价＋应计关税软件货价+关税)×增值税率 增值税率取17% 银行财务费 硬、软件的货价× 银行财务费率 银行财务费率取4～5‰ 外贸手续费 (硬件到岸价＋应计关税软件货价)×外贸手续费率 外贸手续费率取1.5% 海关监管手续费 减免关税部分的到岸价×海关监管手续费率 海关监管手续费率取3‰ 建设工程施工招投标 案例类型： 招投标方式、程序与相关规定 投标策略与决策 评标与定标 一、招投标方式、程序与相关规定 1、建设工程施工招标方式 《中华人民共和国招标投标法》规定，建设工程招标方式分为：公开招标和邀请招标。 2、建设工程施工招标应具备的条件 主要有：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。 3、建设工程施工招标程序 建设项目施工招标（以公开招标为例）一般应遵循以下程序： （1）招标标段的划分 （2）资格预审公告或招标公告 1）资格预审公告的内容，包括：招标条件；项目概况与招标范围；申请人的资格要求；资格预审的方法；资格预审文件的获取地点、时间和费用；资格预审申请文件的递交；发布公告的媒介；联系方式。 2）招标公告的内容。未进行资格预审的，可以直接发布招标公告，具体内容包括：招标条件；项目概况与招标范围；投标人资格要求；招标文件的获取；投标文件的递交；发布公告的媒介；联系方式。 （3）资格审查 分为资格预审和资格后审。资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查，而资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查。 1）资格预审文件的内容，主要包括：资格预审公告；申请人须知；资格审查办法；资格预审申请文件格式；项目建设概况等。 2）投标人提交的资格预审申请文件的内容，主要包括：资格预审申请函；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；联合体协议书（如工程接受联合体投标）；申请人基本情况表；近年财务状况表；近年完成的类似项目情况表；正在施工和新承接的项目情况表；近年发生的诉讼及仲裁情况；其他材料。 3）对投标申请人资格的审查和评定，包括基本资格审查和专业资格审查两部分。合格投标申请人应当符合下