【2017年整理】财务报表案例分析之万科.pptVIP

The End 工商管理0712 组员：王凯、王元锋、王羽、 袁莉、陈聪、陈佳羽 万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科Ａ、G万科Ａ。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。 万科简介 万科企业股份有限公司 成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。2009年实现营业收入486亿，营业利润142亿，毛利率29.2%，实现净利润52.8亿。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（1、简单不复杂；2、规范不权谋；3、透明不黑箱；4、责任不放任）享誉业内。 财务数据 原数据.xls 数据分析.xls 偿债能力分析 偿债能力分析 2006/12/31 2007/12/31 2008/12/31 2009/12/31 流动比率=流动资产/流动负债　 2.04 1.96 1.76 1.91 资产负债率=负债总额/资产总额*100% 64.94% 66.11% 67.44% 67.00% 流动比率（偿债能力分析） 该指标用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的能力。合理的比率一般为2：1，比率越高偿还短期债务的能力越强。 计算公式：流动比率=流动资产/流动负债 该公司连续四年流动比率均在2:1附近波动，且由2以上下降到2以下，说明偿还短期债务的能力虽有下降的趋势，但仍在合理的范围之内。 资产负债率（偿债能力分析） 该指标用来评价公司利用债权人资金进行经营活动能力，也反映债权人发放贷款的安全程度。 计算公式为：资产负债率=负债总额/资产总额×100% 该公司连续四年资产负债率稳定在60%至70%之间，且有上升趋势，说明企业经营者对企业的经营充满信心，充分运用企业财务杠杆募集资金，经营企业。 盈利能力分析 盈利能力分析 2006/12/31 2007/12/31 2008/12/31 2009/12/31 资产报酬率=销售利润率*资产周转率*100% 9.64% 10.28% 5.77% 6.71% 销售利润率=利润总额/营业收入 0.190300213 00.154233013 0.176293969 资产周转率 = 本期销售收入净额 / 本期资产总额平均余额 0.51 0.48 0.37 0.38 本期资产总额平均余额 = （资产总额期初余额 + 资产总额期末余额） / 2 35250154816 74301192739 1.09666E+11 1.28423E+11 2005-12-31 资产总计 21992392061 资产报酬率（盈利能力分析） 该指标用来评价企业管理者运用各种来源资金赚取报酬的能力. 表示企业全部资产获取收益的水平，全面反映了企业的获利能力和投入产出状况。 计算公式：资产报酬率=销售利润率*资产周转率*100% 其中：销售利润率=利润总额/营业收入，资产周转率 = 本期销售收入净额 / 本期资产总额平均余额 该企业06年至09年的资产报酬率在波折中不断下降，表明企业投入产出的水平在逐步降低，企业的资产运营状况下降。 营运能力分析 营运能力分析 2006/12/31 2007/12/31 2008/12/31 2009/12/31 应收账款周转率（次数）=销售额/应收账款 48.95 41.08 44.42 68.54 流动资产周转额（次数）=周转额/流动资产 0.81 0.73 0.64 0.72 应收账款周转率（营运能力分析） 该指标用来反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。 计算公式：应收账款周转率（次数）=销售额/应收账款 一般来说，应收帐款周转率越高越好,表明公司收帐速度快，平均收账期短，坏帐损失少，资产流动快，偿债能力强。与之相对应，应收帐款周转天数则是越短越好。 该公司从06年至09年，应收账款周转率在经历了一小段下降之后，09年达到68%，说明经过了几年的努力，该公司的的收账能