北京土地一级开发高层论坛.docVIP

北京土地一级开发高层论坛主办:北京土地学会、北京京投土地项目管理咨询股份有限公司 主旨:为了贯彻科学发展观的总体要求，落实北京市城市总体规划、土地利用总体规划和市政府有关领导关于规范北京市土地一级开发行为的指示精神，加快北京城市化和城市现代化进程，倡导并推行“政府主导，统一规划，市场化运作”的土地一级开发模式，交流、探讨城市土地一级开发相关政策、发展趋势和实务等方面的热点和难点问题，在业内形成对土地一级开发的共同认识，促进北京市土地一级开发和城市建设的规范化、专业化和市场化， 网络支持:中国土地挂牌网 搜房网 时间:2006年5月28日8：00—12：30 地点:西苑饭店鸿运厅召开【主持人 张文华】尊敬的各位领导、尊敬的女士们、先生们、朋友们上午好！我宣布北京土地一级开发高层论坛现在开始！我们非常荣幸的邀请到建设部原副部长郑一军先生，还有建设部总工程师王铁宏先生，束可欣先生，北京市人民政府副秘书长阎仲秋先生，我们对他们的到来表示衷心的感谢。 今天有幸请到了政府、学术界、企业界的朋友们，我们今天请到北京市政府以及通州区、顺义区、亦庄开发区的领导，还有清华大学等高等院校的专家学者，还有来自国家开发银行、首都开发集团等的金融家、企业家们，还有中央、北京、香港新闻媒体的朋友们，再此我代表论坛的主办单位北京土地协会，北京京投土地投资有限公司，对大家的到来表示热烈的感谢！ 北京的五月生机勃勃，我们进入第十一个五年发展的城市建设，就像五月的鲜花含苞未放，在北京大发展时期，城市土地作为成为建设和经济发展的载体，已经作为城市第一资源的地位十分重要，正是在这样的背景下，我们组织了这次北京土地一级开发的高层论坛。本次论坛的主题是城市土地开发模式，参会的各位嘉宾将就土地开发与管理中的一些重点、难点、热点问题进行探讨和交流，相信经过大家的努力，本次论坛一定会取得圆满的成功！ 现在让我欢迎北京市政府副秘书长阎仲秋先生讲话！ 【阎仲秋】尊敬的郑部长、尊敬的各位来宾、各位朋友大家上午好！今天由市土地协会和京地咨询公司组织的关于土地一级开发的高层论坛会在这里举行，我很高兴的看到不少有真知灼见的专家、学者，不少有丰富经验的企业家，以及我们政府有关部门的领导都能应邀前来，表明大家对此的重视，表明大家对首都城市建设和社会发展的关心和支持！我对此次的论坛的召开表示祝贺，对大家的到来表示衷心的感谢！ 大家知道土地是人类生产活动的基础，土地是财富之母，大家都十分重视土地的管理，一定时期的土地关系制度和所处的历史发展相联合。就北京而言，我们记得过去我们的土地管理，多为分散式，名为国家所有，但是是单位所有。在改革开放以后，在上个世纪的80年代初，我们为了更好的使城市建设实现城市的规划，遵循城市建设的客观发展规律，我们提出了城市建设必须走统一开发，统一建设的道路。当时我的印象对于什么是开发，我的理解很肤浅，就是说我们把生地就是不能建设的用地，变成了熟地，到了建设用地就是开发了。因此在1980年在北京市城市建设开发公司成立的时候，我印象是全国的第一家，我们现在叫首开集团，在当时来讲对于我们城市建设是一个很大的进步。??? 随着时间的推移，随着我们从计划经济向市场经济的转移，随着我们的对外开放，眼界的开阔，我们认识到我们原有的开发方式存在着弊端，社会化分工使我们注意到一级开发和相关的问题，在此基础上我们进行了探索。在2004年，“8.31”之后，国家实行了更严格的土地管理制度。政府要求经营型的土地全部实行招拍挂，一级土地开发与二级开发进行分开，这给我们提出了新的课题，特别是对北京而言，新的规划在去年得到了国务院的批复，两轴两带多中心要通过新的建设来实现，新城建设也即将启动，我们现在也面临新的周期。 如何吸取过去的教训，我们不能在走过去摊大饼的老路，我们要严格的实行土地管理，还要坚持走一级开发的道路。尽管我们过去取得了一些经验，但是总体来讲我们对如何进行城市的土地一级开发还做摸索，究竟如何定位，究竟何种方式为最佳，怎么组织达到最优化，如何做我们一级开发城市化、规范化、市场化，我们还有很大的差距，认识也不统一。 前几天我们在媒体上还看到报道，有外地的一些企业借一级土地开发之名，在北京的周边，在北京的郊区圈占土地，所以我们说何是真的，何是假的，这些通过我们的探讨和研究得到回答。因此我认为这次由我们市土地协会和经济咨询公司组织的这次论坛，邀请了我们政府的部门，理论界、学术企业界的各方人士来参加，目的就是引起大家对土地一级开发的重视，要进一步结合我们的实际，探讨、交流土地一级开发的热点和难点问题。为我们的建设，城市的发展出谋划策，从这个意义上讲，我认为这次论坛的举办是非常及时，非常有现实意义的，也正因为如此，我对这次论坛的组织者表示感谢！ 经济咨询公司是我们几位在政府企业工作的老同志牵头