物业管理中存在的问题原因及对策..docVIP

X X 大 学 网 络 教 育 学 院 毕业设计（论文）任务书 题目：我国物业管理中的问题、原因及对策 完成期限： 一、原始依据 [1] 张景伊、陈伟，物业管理基本制度与政策，中国建筑工业出版社，2006，1～23 [2] 胡杰丰业主委员会的法律困境与解决思路现代物业2007，23～46 [3] 腾丽、陆倩文，大城市边缘区的居住物业服务需求特征分析，现代物业，2009（上），34～89 [4] 贺学良、王子润，中国物业管理[M],上海文汇出版社，2003，25～68 [5] 王家福，物业管理条例解释[M]，中国物价出版社，2003，70～128 [6] 尤建新，物业管理实物，中国建筑工业出版社，2003，25～65 [7] 宋道刚，新形势下物业服务企业应对困境之路，中国物业管理，2009，5～103 [8] 赖淑华，小区物业管理制度与业主手册，广东经济出版社，2005，42～82 [9] 刘长森，物业管理纠纷典型案例评析，中国建筑工业出版社，2002,72～113 [10] 胡运全，物业管理概论，华中科技大学出版社，2006，15～66 [11] 赵久建，中国物业管理行业发展现状与对策研究[D]，北京交通大学，2011,38～64 [12] 周中元、沈瑞珠，物业管理企业在智能物业管理中面临的机遇与挑战[J],现代物业，2007，50～120 [13] 黄萍，物业管理存在的问题及立法完善——评《物权法》及《物业管理条例》的有关规定[J],行政与法，2008，36～52 [14] 康曦，我国保障性住房社区物业管理存在问题及对策研究[D]，山西财经大学，2010，49～76 [15] 朱丹，从物业管理的性质看我国物业管理制度的完善[D],重庆大学，2009,13～77 二、设计内容和要求： 1、围绕所选论题，完成相关内容搜集、查找有关中英文文献资料。 2、撰写毕业论文详细提纲。 3、撰写论文，经导师精心指导下进行修改。写作过程中继续搜集文献、补充资料，论文要观点明确，层次分明，条理清楚，论证有依据，具有说服力。通篇文字简洁、通顺、无错别字，标点符号准确。 4、按要求进行文字排版。 5、按时、按要求完成论文写作。 毕业设计（论文）进度计划表 序号 起止日期 计划完成内容 实际完成内容 检查日期 检查人签名 1 12.1.15—12.2.20 搜集资料 搜集资料 2 12.2.21—12.2.26 拟定论文大纲 拟定论文大纲 3 12.2.27—12.3.23 完成初稿写作 完成初稿写作 4 12.3.26—12.4.10 论文修改 论文修改 5 12.4.11—12.5.4 完成终稿写作 完成终稿写作 6 12.5.7—12.5.11 完成答辩申请 完成答辩申请 7 12.5.26—12.6.3 准备答辩 准备答辩 指导教师批准日期 年 月 日 签名 注：1.任务完成后附在说明书内。 2.“检查人签名”一栏和“指导教师批准日期”由教师用笔填写，其余各项均要求打印，打印字体和字号按照《天津大学现代远程教育毕业设计（论文）格式规定》执行。 摘 要 自20世纪80年代以来，随着经济的不断发展，物业管理作为一种新型的服务行业，在我国大中城市及地区迅速发展，并产生了巨大的社会效益、经济效益和环境效益，其强大的生命力和广阔的前景日益显著。但是，在物业管理企业的实践中，产生了诸多问题与矛盾，在一定程度上阻碍了物业管理行业的快速、良性发展。如何理性的看待问题，认真的分析原因，正确的找到对策，已成为物业管理企业迫切需要解决的工作。 关键词： 物业企业； 存在问题； 原因； 对策 ABSTRACT Since the 1980s, with the constant development of economy, as a new type of service industry, Property management developed rapidly in some cities and areas，and it has bring the huge benefits of social、economic and environment, it’s powerful vitality and broad prospect bocome increasingly significant. However, in the practice of the Property management enterprises, some