拆迁安置的对象与方式课件精品.pptVIP

第六章城市房屋拆迁法律制度 《城市房屋拆迁管理条例》于1991年3月22日由国务院发布，从1991年6月1日起施行。2001年6月6日国务院第40次常务会议通过了修改以后的新的《城市房屋拆迁管理条例》，并且从2001年11月1日起开始施行。新条例与原条例相比，加强了对被拆迁人权益的保护。 第一节 城市房屋拆迁概述 一、房屋拆迁的概念和种类 （一）房屋拆迁的概念： “拆：——拆除建筑物以及其他附着物 “迁”：——将原有的土地使用者进行迁移 （二）房屋拆迁的种类 1、市政拆迁和社会动迁 资金来源作为标准 2、征地拆迁和非征地拆迁 土地权属作为标准 3、统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁 拆迁主题作为标准 二、房屋拆迁应注意的事项 1、服从国家利益 2、符合城市规划 3、保护合法权益 4、谁拆迁、谁负责安置补偿 三、房屋拆迁的程序 （一）申领规划用地许可证 （二）编制拆迁计划和方案 （三）申领房屋拆许可证 （四）发布拆迁公告 （五）签订拆迁补偿、安置协议 （六）实施房屋拆迁 第二节 城市房屋拆迁的 补偿与安置 一、拆迁补偿 （一）拆迁补偿的对象和范围 对象：房屋所有人； 范围：被拆除的房屋及其附属物 （二）拆迁补偿的方式 1、产权调换： 异地的房屋或原地再建的房屋??被拆迁人的房屋 2、作价补偿： 评估作价，支付货币 （三）拆迁补偿