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 第一章 建筑面积计算 ? 一、正确计算建筑面积的意义 二、建筑面积计算 一、? 正确计算建筑面积的意义 1、有利于计算相关技术经济指标 单方（单位）造价=工程总造价/建筑面积 （元/m2） 单方（单位）用料=材料用量/建筑面积  （m3/m2、m2/m2、kg/m2、t/m2等） 建筑平面系数=使用面积/建筑面积（%） 建筑密度=建筑物占地面积/建筑面积（%） 容积率=建筑面积总和/用的面积总和 2、有利于计算相关工程量 如垂直运输费工程量、建筑超高加压水泵台班等等， 有些省市还涉及脚手架工程量。  二、建筑面积计算  建设部 2005年4月15日发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）,2005年7月1日执行  《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 ? 1、单层建筑 （1） 高度大于或等于2.2米计算全面积；高度小于2.2米计算1/2面积；（2）利用坡屋顶，大于或等于2.1米计算全面积；大于1.2米高度小于2.1米计算1/2面积；（3）小于于1.2米不计算面积； (4)单层建筑内设有部分楼隔层者，局部楼层的第二层及以上楼层，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算面积，无围护结构的按其结构底板水平面积计算 单层建筑面积计算示意图 单层建筑坡屋顶示意网图 【例题】 【例1】设图4—2(b)、图4 2(c)中，A=15．12m、B=26·84m，o 2 4·68m、 b：5．58m，H。=2．80m、H2=2．10m。计算该工程建筑面积。 (1)单层建筑的建筑面积15．12×26．84=405．82m2 (2)楼隔层的建筑面积(二层)4．68×5．58-2=13．06m2 合计405．82+13．06=418．88m2 楼隔层的首层已包括在单层建筑内，不再计算建筑面积，所以规范规定二层及二层以上才另计建筑面积。由于图4—2(c)中H：2．20m，故楼隔层第二层按1／2计算面积。 2．多层建筑 多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平投影面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构面积外围水平面积计算。层高≥2．20m者计算全面积；层高2．20m者计算1／2面积。如图4—3所示。 层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 【例题】 【例2】如图4-3所示，设1～5层的层高为3．9m，第六层的层高为2．1m，经计算1~4层每层的外墙外围面积为1166．60m2，第五、第六层每层的外墙外围面积为475.90m2。计算该工程建筑面积。 建筑面积：(1～4层)1166．60×4+(第五层)475．90+(第六层)475．90÷2=5380.25 m2 3．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 (1)当设计加以利用时，净高≥2．1m的部位计算全面积；1．2≤净高2．1m的部位计算1／2面积；净高1．2m的部位不计算面积。 (2)当设计不利用时，不计建筑面积。 3．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 六层 外围面积475.90m2/层, 层高2.1米 ( 4．地下室、半地下室等 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库)等，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高12．20m者计算全面积；层高2．20m者计算1／2面积。如图4—5所示。 地下室，指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。 半地下室，指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。 5.坡地的建筑物架空层、深基础架 空层 (1)设计加以利用并有维护结构的，层高≥2．2m的部位计算全面积； 郎位计算1／2面积。 (2)设计加以利用、无维护结构的，按其利用部位水平面积的1／2计算。 (3)设计不利用的，不计算面积。 图4-6坡地建筑示意图层高2.2m 图4-7 深基础示意图 6．建筑物的门厅、大厅及其回廊 (1)门厅、大厅，按一层计算面积。 (2)门厅、大厅内的回廊，按其结构底板水平面积计算。层高≥2．20m者计算全面积；层高2．20m者计算1／2面积 (b) 图4-8 大厅、回廊示意图