15-智能化监理细则.doc

甘肃省综合防灾减灾项目工程 监 理 实 施 细 则 （智能建筑分部工程） 编号：SJL—XZ15-（11-39） 批准： 审核： 编制： 甘肃省建设监理公司第二项目部 二O一二年九月二十四日 细 则 一、编制依据： 1、《建设工程监理规范》（GB50319－2000）； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 3、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）； 4、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312－2000）； 5、《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－94）； 6、《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB50198－94）； 7、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339； 8、设计文件 9、已批准的监理规划； 二、工程的主要特点： 1、智能建筑工程预埋暗管及出口位置按设计院出图，已由土建施工单位在主体施工时完成。 2、而智能建筑工程的主体项目由弱电承包商，负责深化设计，出施工图，要求承包商对土建、安装单位预留孔、预埋管的位置和数量进行核对，尽量避免弱电施工时乱打乱敲，影响结构的安全和建筑的美观性。 三、控制要点及目标： 智能建筑质量控制要点，就是要监理弱电承包商的决策、设计、采购、施工、调试、验收等工作，确保系统的材料、设备的质量验收与施工质量验收，符合规范和设计要求，达到工程质量验收合格的目标，确保智能建筑各子系统的科学性、经济性和有效性以达到预期使用功能和安全要求。监理工作的重点是对工程进行“三控、两管、一协调”，在注重施工质量控制的同时，抓好进度控制和造价控制。 四、施工阶段的监理工作程序、工作方法 1、施工准备阶段 根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。对弱电承包商，应审查资质证件、具有在“甘”施工许可证，项目负责人的资质证件、作业人员操作证。承包商具有技术实力、管理体系、服务体系和安装、调试、联机的工程实践经验。 组织技术、质量交底。承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备；图纸应有图签和相关人员签名；弱电承包商应与设计院沟通协调，设计方案应征得设计院和建设单位同意。 （3）强调按图施工，按规范施工。要认真组织土建施工单位、设计院和建设单位进行图纸会审，审核其施工图和施工预算。要认真审核承包商的施工方案和施工技术措施、技术保证体系和质量保证体系；要求管理制度到位、人员到位、措施到位。 （4）严格材料、设备的审核报验手续。对原材料（如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等），传感器（如感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器），执行器（如电源切换箱、广播喇叭、电动防火门、防火卷帘等）和各种设备（如智能分站DDC和系统管理中心的设备），均具有出厂合格证、生产许可证、质量检测证明材料和随机技术文件；均需认真查验“三证”，并进行现场实物目测和必要的测量测试，抽样检查满足设计要求及规范规定，确认合格后方可进场。严禁任何不合格品用于本工程。 2、施工过程中的工程质量控制的主要措施 （1）对施工过程进行巡视和检查，巡视的重点应为施工质量通病与规范中强制性执行条文。对隐蔽工程的隐蔽过程及特别重要部位，重要工序应进行旁站监理，对施工单位报送的隐蔽工程报审和自检结果，进行现场检查，符合要求予以签认。 （2） 对施工单位报送的检验批、分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认。对分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后请总监予以签认 （3）对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求施工单位整改，并检查整改结果，符合质量要求在整改反馈单上签认。 3、分项工程、分部工程质量验收 分项工程、分部工程质量验收参照现行的规范、标准验收： （1）各种明配管、线槽、桥架的施工，按弱电规范执行；弱电没有规范的，按强电规范执行。 （2）电源供电质量，接地的连续性和可靠性，防雷的可靠性，接地系统的接地电阻测试，按强电规范执行。 （3）火灾报警系统与消防联动的工作状况，如各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动（消防泵、喷淋泵、电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非消防电源强切等）功能应正常。 （4）住宅智能化系统的工作状况，入侵报警、楼宇对讲、住户对讲呼救系统等工作应正常。 （5）通信网路系统的工作状况，包括电话、宽带网、有线电视等系统的工作应正常。 （6）综合布线系统的工作状况，包括线缆敷设和连接硬件，机柜、配线架安装、信息插座的安装，均应符合规范规定；各项传输性能指标的检测必须