攀枝花市房地产市场调研报告.docVIP

攀枝花“2013年花城新居”房产交易会 4、产业结构 三、攀枝花市房地产市场销售情况及发展趋势 1、攀枝花市房地产市场销售情况 2、攀枝花市房地产发展趋势 四、对攀枝花房地产形势的认识 一、攀枝花市房地产市场环境概况 1、2013年房交会概况 攀枝花“2013年花城新居”房产交易会是由市住房和城乡规划建设局主办，市房地产业协会、市广播电视台承办。活动的主题为：阳光花城，和谐人居。为方便广大市民参观、咨询，展会地点设在炳草岗中心广场，活动时间为4月19日—21日。截至目前，本次房交会的参展企业达20家，为历届房交会之最，参展企业实力较强，并且房产项目产品分布范围较广。在房交会活动期间，各个参展企业的参展楼盘都会有一定程度的优惠，但市民还需对房屋本身进行比较，理性购房。市房地产业协会相关负责人提醒市民，购房前应对房屋地段、户型、小区环境、配套设施、交通状况、物业管理等方面进行比较。此外，为方便广大市民到楼盘实地进行参观、考察，参展企业特地准备了看房直通车，接送市民到楼盘现场参观、了解。2012年全市常住人口达到123.09万人，与上年相比增加1.10万人。人口规模居全省第19位，占全省的比重为1.52%。分县（区）看：东区常住人口为37.50 万人，仁和区26.35万人，米易县、盐边县分别为21.62万人，21.27万人，西区人口最少为16.35万人。 2012年攀枝花地区生产总值（GDP）突破700亿元大关，达740.03亿元比上年增长14%，比全国平均水平高6.2个百分点，比全省平均水平高1.4个百分点。工业经济增长较快2012年，全市第二产业增加值达561.41亿元，增长15.5%，对经济增长的贡献率为83%。在第二产业中，规模以上工业实现增加值460.1亿元，增长16.8%，增速比全省平均水平高0.7个百分点。2012年，全社会固定资产投资完成463.25亿元，增长20.8%，增速比全省平均水平高1.5个百分点。其中，第三产业完成投资230.10亿元，增长35.2%，增幅高于第一、第二产业。2012年，全市城镇居民人均可支配收入达22808元，收入总量居全省第二，增长15.6%，增速比全省平均水平高2.1个百分点；全市农村居民人均纯收入8728元，收入总量仅次于成都、德阳，全省排名第三，增长14.4%，增速比全省平均水平高0.2个百分点。上半年攀枝花市城镇居民收入构成指标名称 2012年上半年（元） 2011年上半年（元） 增幅（±%） 可支配收入 10788 9300 16 家庭总收入 11835 10284 15.1 工资性收入 7529 6445 16.8 经营净收入 635 522 21.5 财产性收入 198 151 31 转移性收入 3474 3166 9.7 2012年上半年城镇居民消费支出对比表?人 均 指 标 2012年上半年（元） 2011年上半年（元） 增幅（±%） 消 费 支 出 7361 6924 6.3 1、食品 3226 2897 11.4 2、衣着 669 662 1.1 3、居住 709 794 -10.8 4、家庭设备用品及服务 450 556 -19.1 5、医疗保健 479 525 -8.9 6、交通和通信 895 708 26.4 7、教育文化娱乐服务 667 503 32.6 8、其他商品和服务 266 278 -4.6 2011-2030）》 攀枝花市未来城市的功能空间布局将呈现特色鲜明的“都市环+放射组团”的“阳光型”结构。此次规划的规划期限为：近期2011年-2015年，中期2016年-2020年，远期2021年-2030年，远景展望至2050年。 城市的性质定位为川滇交界毗邻地区区域性中心城市；以资源综合开发利用为主的现代特色工业城市；具有南亚热带风光的宜居城市。规划在城市规划范围、城镇体系规划、功能空间布局结构、城市功能分区等方面与我市过去的规划有很大不同。 总面积7400多平方公里，次规划的规划范围包括市域规划范围和城市规划区。市域规划范围即为行政区域范围，包括现在的东区、西区、仁和区、米易县和盐边县，总面积7440平方公里；城市规划区包括城市市区的东区、西区，仁和区的仁和镇、金江镇、前进镇、总发乡、大龙潭乡、中坝乡以及红格镇、益民乡、新九乡、国家级二滩森林公园、省级大黑山森林公园，总面积1810.08平方公里。 城镇规划空间布局以产业布局为依托，以成昆铁路沿线为发展轴，以中心城区、攀莲镇为重点，以渔门镇、大田镇为次重点，最终形成“以攀枝花主城区为中心，轴向布局，成群发展”规模等级布局合理、呈现特色鲜明的“都市环+放射组团”的“阳光型”城市功能空间布局结构。 二、攀枝花市房地产现状 1.总体情况 全攀枝花市挂名从