住房公积金贷款的现状及建议.docVIP

住房公积金贷款的现状及建议 前言 住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体，已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的借款方式。住房公积金贷款，经过多年的发展，虽然实施过程中做过多次的修改和完善，但依然存在不少的问题，如：跨区域使用受限制，没有优惠低收入群体，申请手续烦琐，公积金闹“钱荒”贷款买房提取都犯难，周期长，更甚者根本贷不了等。针对这些问题，只有通过完善住房公积金制度，建立互用公积金机制以及丰富住房公积金贷款资金来源等措施来解决该问题，使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的。 经过多年的改革和发展，我国住房产业已经成为国民经济新的增长点。同时，由于现时国内住房价格和其他因素等问题，住房公积金贷款成为一个热点关注问题，人们选择使用住房公积金贷款来进行购房融资，在使用过程中，住房公积金贷款的优劣逐渐暴露出来。 1、当前乐清住房公积金贷款的现状和存在的问题 “辛辛苦苦交了六七年公积金，好容易攒到钱建个房子，要用的时候却告诉我公积金贷不出来，还要设置层层“关卡”，乐清郑先生的苦恼说出了很多人的心声。住房公积金的原则是“根据国务院《住房公积金管理条例》、《温州市个人住房公积金贷款管理暂行办法》和《温州市个人住房公积金贷款管理实施办法》的有关规定，已按规定连续12个月缴存住房公积金的职工因购买、建造、翻建、大修自住普通住房（产权人或共有人）资金不足时，且自有资金占总价款30%以上