08年房地估价师相关知识练习题.doc

08年房地产估价师相关知识练习题 　　1、砖墙的基本尺寸包括( )。　　A、砖墙的厚度　　B、砖墙的强度　　C、墙段长度　　D、墙高 　　2、下列不属于一般性货币政策工具的是( )。　　A、法定存款准备金率　　B、贷款额度控制　　C、再贴现利率　　D、公开市场业务 　　3、使用精密仪器反复仔细测量可以得到测量的真值。( )　　A、对　　B、错 　　4、价高者得规则约束( )。　　A、竞买人、拍卖人　　B、竞买人、委托人　　C、拍卖人、委托人　　D、竞买人、委托人、拍卖人 　　5、下列( )属于修建性详细规划的内容。　　①建设条件分析和综合技术经济论证；②建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图；③道路系统规划设计；④绿地系统规划设计；⑤工程管线规划设计；⑥竖向规划设计；⑦估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。　　A、①②④⑤⑥⑦　　B、①②③⑤⑥⑦　　C、①②③④⑥⑦　　D、①②③④⑤⑥⑦ 　　6、有关非银行金融机构，下列说法错误的是( )。　　A、与商业银行的资金来源不同，商业银行以吸收存款为主要资金来源，而非银行金融机构主要依靠发行股票、债券等其他方式筹措资金　　B、与商业银行的资金运用不同，商业银行以发放贷款，特别是以短期贷款为主，而非银行金融机构以从事非贷款的某一项金融业务为主　　C、非银行金融机构由于不从事贷款业务，因而不具备信用创造功能　　D、我国的非银行金融机构主要有保险公司、邮政储蓄机构、信用合作社三大类别 　　7、建筑排水系统按排放的性质可分为( )。　　A、生活污水排水系统　　B、生产废水排水系统　　C、雨水排水系统　　D、化学污染水排水系统 　　8、比较重要的公共建筑和居住建筑的建筑等级为( )。　　A、2级　　B、3级　　C、4级　　D、4级 　　9、对于工程索赔的分类，按照索赔的目的可以将工程索赔分为( )。　　A、工期索赔　　B、费用索赔　　C、损失索赔　　D、权益索赔 　　10、下列不属于股票基本特征的是( )。　　A、稳定性　　B、决策参与性　　C、流通性　　D、非返还性 　　11、工程造价的计价中，对基本子项单位价格的确定有两种形式，是( )。　　A、直接费单价　　B、单位估价法　　C、实物估价法　　D、综合单价 　　12、楼梯踏步尺寸包括踏步高度和宽度，一般住宅的踏步为( )。　　A、高120～150mm，宽250～280mm　　B、高140～160mm，宽280～300mm　　C、高156～175mm，宽250～300mm　　D、高156～180mm，宽280～320mm 　　13、下列表述错误的是( )。　　A、单位存款结算帐户按用途分为基本存款帐户、一般存款帐户、专用存款帐户、临时存款帐户　　B、个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算帐户、纳入单位银行结算帐户　　C、存款人开立一般存款帐户不能随意开立，有数量限制　　D、存款人可在基本存款的开户行开立一般存款帐户，办理现金支取业务 　　14、( )是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额。　　A、预算定额　　B、概算定额　　C、概算指标　　D、投资估算指标 　　15、下列表述错误的是( )。　　A、股份有限公司内部职工认购的股份，不得超过公司向社会公众发行股票总数的10％　　B、一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的75％以上　　C、上市公司的社会公众股的绝对值至少要达到1250万元面值　　D、当公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上 　　16、优先股股东所拥有的各种优先权以各公司的不同规定而言，形成了各种不同的优先股类别，其中主要种类有( )。　　①根据是否参与普通股股东的红利分配可分为参加分配优先股和不参加分配优先股，参加分配优先股又可分为全部参加分配的优先股和部分参加分配的优先股；②根据股息支付是否累积分为累积优先股和非累积优先股；③根据能否转换成普通股分为可转换优先股和不可转换优先股；④根据优先股能否赎回分为可赎回优先股和不可赎回优先股；⑤根据股息率可否调整分为股息可调整的优先股和股息不可调整的优先股等　　A、①②③④⑤　　B、②③④⑤　　C、①②④⑤　　D、①③④⑤ 　　17、判断建设标准水平是否合理，关键是看其标准与( )是否相适应。　　A、城市规划标准　　B、当地平均建设水平　　C、当地标准建设水平　　D、市场需求 　　18、在法律中，( )是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同它相抵触。　　A、刑法　　B、民法　　C、宪法　　D、