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钦州房地产市场调查报告 2008年4月30日 目 录 一、宏观环境研究 …………………………………………… 2 1．1城市概况…………………………………………………2 1．2宏观经济状况……………………………………………9 1．3城市规划发展……………………………………………19 1．4商业发展状况……………………………………………22 1．5政策环境分析及预测……………………………………24 二、钦州房地产发展状况 …………………………………… 31 2．1 钦州房地产发展历程……………………………………31 2．2 钦州住房建设计划………………………………………33 2．3 2008年房地产市场状况…………………………………37 2．4 钦州各片区房地产市场分析……………………………45 三、消费者需求分析 ……………………………………………61 3．1 调查结果…………………………………………………61 3．2 钦州市购房群体特征总结………………………………66 3．3 项目消费市场调查结论…………………………………67 四、市场调研结论 ………………………………………………68 4．1 总体经济对房地产项目开发影响分析…………………68 4．2 房地产发展趋势对房地产项目开发的影响分析………68 4．3 政府规划对房地产项目开