周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程.doc

周口港口码头及综合物流园区PPP项目 项目采购编号：周采购［2015］296号-03 采购人（项目实施机构）：周口港口物流产业集聚区管理委员会 采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司 2016年 月 目 录 第一章资格预审公告 2 第二章 竞争性磋商资格预审申请人须知 6 申请人须知前附表 7 1. 总则 10 2．资格预审文件 12 3．资格预审申请文件的编制 13 4．资格预审申请文件的递交 14 5．资格预审申请文件的审查 15 6．通知和确认 15 7. 重新资格预审 16 8. 申请人的资格改变 16 9．纪律与监督 16 第三章 资格审查办法 18 第四章 采购需求 21 第五章 资格预审申请文件格式 26 一、资格预审申请函 29 二、法定代表人身份证明 30 三、授权委托书 31 四、联合体协议书 32 五、申请人基本情况表 34 六、近年财务状况表 35 七、近年类似项目表 36 八、投融资初步方案及能力说明 37 九、声明 38 十、其他 39 第一章 资格预审公告 周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程 采购社会资本方 资格预审公告 河南省伟信招标管理咨询有限公司受周口港口物流产业集聚区管理委员会的委托，依据《中华人民共和国政府采购法》、财政部关于印发《政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[2014]113号）、财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知（财库[2014]214号）、财政部关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的通知（财库[2014]215号）、《河南省人民政府办公厅关于促进政府投融资公司改革创新转型发展的指导意见》（豫政办〔2015〕9号）精神，周口港口物流产业集聚区管理委员会作为项目实施机构（下称“采购人”），现对周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程采用竞争性磋商方式确定社会资本方，并由社会资本方承担该项目的工程总承包。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审申请。 一、项目名称：周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程 二、项目授权主体： 周口市人民政府 三、项目实施机构：周口港口物流产业集聚区管理委员会 四、政府采购编号： 周采购［2015］296号 - 03 五、项目范围及规模： 周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程实施范围包含周口港口物流产业集聚区棚户区改造建设项目（未来家园四期）和周口港口物流产业集聚区配套基础设施建设项目合计总投资约124713.24万元。其中项目前期归垫费用约20000万元（含土地摘牌费、工程建设其他费用、财务费用），项目建设费约104713.24万元。 1、周口港口物流产业集聚区棚户区改造建设项目（未来家园四期），位于港城大道以南，宁洛北路以东，港横十三路以北，港纵二十九路以西区域，建设建设用地146.25 亩，建筑面积253848.28平方米，总投资72013.24万元。 2、周口港口物流产业集聚区配套基础设施建设项目包括汇林大道北延、惠民路北延工程、车站北路（武盛大道至港区二路）3条道路和周口港区景观带建设项目，道路总长约3247m、景观带总长约2800m，总投资约32700万元。 3、项目前期归垫费用约20000万元（含土地摘牌费、工程建设其他费用、财务费用）。 六、采购需求 本项目采用政府和社会资本合作模式（PPP模式），现采购社会资本方，同时要求社会资本方承担该项目的工程总承包。项目采用政府和社会资本方共同出资组建项目公司，采用“BOT”运作方式，项目合作期暂定为15年（含建设期2年）。本项目资本金占总投资的25%，约31178.31万元，拟采取政府方占股20%，社会资本方占股80%成立项目公司的合作方式。由项目公司具体负责与该周口港口码头及综合物流园区PPP项目三期工程有关的投资建设，并在运营期内负债整个项目运营、维护管理工作。项目公司通过向公众提供公共服务，以“政府付费”方式获得相应的财政补贴来平衡项目公司的投资支出及合理利润。合作期满后，项目公司将本项目无偿移交给政府或政府相关部门。 七、对社会资本的资格要求： 本次资格预审要求申请人具备的资格条件包括： 1、具有法人独立资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定条件，商业信誉良好； 2、申请人企业净资产在3亿元以上； 3、具有房屋建筑和市政公用工程施工总承包壹级及其以上资质。 4、具备良好的银行资信和不低于项目投资额的投融资能力。 5、财务状况良好，需提供近两年经审计的财务报表。 6、本项目接受联合体的资格预审申请人报名。 八、