2025版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息

3.资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3账户变更

4.资金监管流程

4.1资金监管申请

4.2资金监管审批

4.3资金监管执行

5.资金监管期限

5.1起止时间

5.2期限延长

5.3期限终止

6.资金监管费用

6.1费用承担

6.2费用支付

6.3费用退还

7.资金监管风险

7.1风险识别

7.2风险防范

7.3风险处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指购买房屋的当事人；

（2）“卖方”指出售房屋的当事人；

（3）“中介机构”指提供房屋买卖服务并协助双方签订本合同的机构；

（4）“资金监管账户”指由中介机构开立的专门用于监管房屋买卖资金的账户；

（5）“资金监管期限”指资金监管账户设立至资金监管结束的时间段；

（6）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.合同主体

2.1买方信息

（1）姓名或名称；

（2）身份证号码或统一社会信用代码；

（3）联系方式；

（4）住所地或营业场所。

2.2卖方信息

（1）姓名或名称；

（2）身份证号码或统一社会信用代码；

（3）联系方式；

（4）住所地或营业场所。

2.3中介机构信息

（1）名称；

（2）营业执照号码；

（3）联系方式；

（4）住所地。

3.资金监管账户

3.1账户设立

中介机构应在合同签订后五个工作日内，为买方和卖方设立资金监管账户。

3.2账户管理

（1）中介机构负责账户的日常管理；

（2）账户资金仅用于房屋买卖交易；

（3）账户资金不得提前提取。

3.3账户变更

（1）买方、卖方或中介机构需要变更账户信息的，应提前五个工作日书面通知对方及中介机构；

（2）账户变更需经买方、卖方及中介机构三方同意。

4.资金监管流程

4.1资金监管申请

（1）买方将购房款存入资金监管账户；

（2）中介机构审核买方支付购房款情况；

（3）中介机构通知卖方确认资金到账。

4.2资金监管审批

（1）中介机构在收到卖方确认资金到账后，将资金监管申请提交至监管机构；

（2）监管机构在五个工作日内完成审批。

4.3资金监管执行

（1）监管机构批准资金监管申请后，中介机构将资金监管账户内的资金划拨至卖方账户；

（2）中介机构在资金划拨后五个工作日内通知买方、卖方及监管机构。

5.资金监管期限

5.1起止时间

资金监管期限自资金监管账户设立之日起至房屋过户登记完毕之日止。

5.2期限延长

如因特殊原因导致资金监管期限无法按期结束，买方、卖方及中介机构应协商一致，书面申请延长资金监管期限。

5.3期限终止

（1）房屋过户登记完毕后，资金监管期限自动终止；

（2）资金监管期限届满前，买方、卖方及中介机构应书面通知监管机构终止资金监管。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）买方、卖方或中介机构一方严重违约，经另一方书面通知后，未在十五日内采取补救措施或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经合同各方确认无法继续履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知其他各方；

（2）收到解除通知的一方应自收到之日起五个工作日内予以回复；

（3）合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余事宜。

8.3合同终止条件

（1）资金监管期限届满，且房屋过户登记手续办理完毕；

（2）合同约定的其他终止条件。

8.4合同终止程序

（1）合同终止后，中介机构应将资金监管账户内的剩余资金退还给买方；

（2）买方、卖方及中介机构应按照本合同约定处理剩余事宜。

9.违约责