鲁信随珠花园工程监理规划重点.doc

鲁信随珠花园工程 监 理 规 划 编制人： 审核人： 批准人： 青岛万通建设监理有限责任公司 二Ο一六年一月六日 鲁信随珠花园工程监理规划 修改页 页 次 原 内 容 修 改 为 修改时间 鲁信随珠花园工程监理规划 监理规划编写人员： 序号 内容 参加编写人员 1 工程项目概况 2 监理工作依据 3 监理工作范围及工作目标 4 工程项目监理组织 5 项目监理人员岗位职责 6 监理工作方法和措施 7 安全措施 8 监理工作制度 9 监理工作总结 10 监理设施 11 施工阶段的监理工作程序 12 旁站监理方案 鲁信随珠花园工程 目 录 一、工程项目概况…………………………………………… 二、监理工作依据…………………………………………… 三、监理工作范围及工作目标…………………………………………… 四、工程项目监理组织…………………………………………… 五、项目监理人员岗位职责……………………………………… 六、监理工作方法和措施……………………………………… 七、安全措施……………………………………… 八、监理工作制度………………………………… 九、监理工作总结……………………… 十、监理设施……………………… 十一、施工阶段的监理工作程序……………………… 十二、旁站监理方案……………………… 鲁信随珠花园工程 监理规划 一、工程项目概况 1、工程名称：青岛鲁信随珠花园工程 2、建设单位：鲁信随珠花园建设有限公司 3、工程地点：位于青岛黄岛高新技术开发区凤凰旅游度假区内，金沙滩路北侧、金山路以东。 4、工程简介：总用地面积135785.0平方米，总建筑面积358785.03平方米，其中地下138559.99平方米，地上220225.04平方米。建筑层高：地下一二层设备层分别3.7米、3.3米3.0米，地上标准层3.2米。 5、结构形式：车库为框架结构，住宅部分为剪力墙结构 6、抗震设防裂度：6度 7、耐久年限：50年 8、耐火等级：主楼一级；裙房二级 9、工程造价：825205569元(一期中标价) 10、工期目标：2015.12.25(以批准的开工报告日期为准)至2018.6.4 11、质量目标：合格 12、安全文明目标：保证施工现场达到青岛标准示范化工地标准，创建“两型五化”工程。 13、工程监理单位：青岛万通建设监理有限责任公司 14、设计单位：青岛志海工程设计咨询有限公司 地下人防部分为：青岛市人防建筑设计研究院 15、勘察设计单位：青岛市勘察测绘研究院 16、施工总承包单位：中国建筑第八工程局有限公司 二、监理工作依据 1、本工程的《建设工程委托监理合同》 2、本工程业主与承包方签定的《工程承包合同》，招投标文件及其它合同和有关协议。 3、政府批准的该工程项目建设计划及有关文件。 4、本工程设计文件(包括设计图纸、设计交底、图纸会审记录、设计变更等)、工程预算及有关技术性文件。 5、有关本工程的设计、施工规范、规程、规定及验收评定标准。 6、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》等及国家、省、市有关工程建设监理的法律、法规、政策和规定。 三、监理工作范围及工作目标 1、监理工作范围：施工阶段(土建工程、水、暖、电安装、装饰工程)及保修阶段全过程监理。 2、监理工作目标： 工程建设监理工作主要是进行目标控制，包括质量目标控制、进度目标控制、投资目标控制、合同管理、安全监管及组织协调等。通过技术、经济、组织等措施，完成预定的工作目标。 四、工程项目监理组织 在青岛建研院建设监理有限责任公司的领导下，成立百通大厦工程项目监理部，项目监理部设项目总监理工程师，全面负责领导项目监理部工作，项目监理部下设土建监理组、安装工程监理组及投资控制监理组，配套相应的专业监理人员并设专家顾问组从事咨询工作，在项目总监理工程师的领导下分管各项专业监理工作。项目监理部按照监理合同规定的监理工作范围工作，同时接受该项工程建设单位的监督。 监理机构的组织人员构成