CREIS中指情报城市数据信息周报221227.docVIP

CREIS中指情报 2011年第8期 城市数据信息周报  本期目录 北京：调控高压致成交量锐减，结构性成交均价创新高 3 天津：商品住宅成交量集中加大，成交均价明显回落 8 沈阳：沈阳住宅成交量继续上扬，成交均价大幅下跌 13 深圳：本周楼市成交量价齐跌，均价20256元/平方米 17 广州：供应明显回升 成交小幅回落 21 福州：上周成交有所下降，但购买意愿仍然强大 25 厦门：上周住宅成交294套，成交面积约为3.35万㎡ 28 上海：住宅交易量连续三周大幅上扬 环比增加超过五成 31 南京：供求量双双出现大幅下降 33 无锡：限购袭来 量价齐跌 37 杭州：成交面积微幅上扬，成交均价小幅下跌 41 舟山：本周商品房成交量回升，商品房库存小幅减少 45 宁波：商品房成交面积、成交均价齐下降 49 温州：本周成交量大幅上升 53 苏州：商品住宅市场量价齐升 新增供应量增长大幅下滑 55 长沙：楼市成交量大幅提升，成交均价小幅下降 59 重庆：经适房集中成交 商品房“量增价跌” 63 成都：“限购”影响继续，成交量保持低位 70 昆明：恐慌性购房推动楼市量价齐升 76 贵阳：新房供需继续回升，二手住宅成交创新高 83  北京：一. 市场综述 %；价格方面，商品住宅（剔除保障性住房）成交均价再次突破3万元关口，升至30670元/平方米，环比上涨17.83%，创历史新高。 二. 供应情况1.上市情况 项目名称 具体位置 物业类型 批准面积（㎡） 批准套数 拟售均价（元/㎡） 绿地花都苑 房山区拱辰街道广阳家园C、D区 住宅 54764.73 537 17500 徜徉嘉园 房山区长阳镇（长阳起步区4号地01地块） 住宅 25371.22 238 17600 保利花园小区 密云县鼓楼街道阳光街北侧、檀西路西侧 住宅 92852.28 947 10000 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、2.可售情况 表：截至本周可售情况统计 　 上周 上周环比 本周 本周环比 可售房屋套数： 120348 ↓2.13% 119703 ↓0.54% 可售房屋面积(㎡)：↓1.73%↓0.16% 可售住宅套数： 62529 ↓2.83% 63433 ↑1.45% 可售住宅面积(㎡)： 7755070 ↓2.31% 7834078 ↑1.02% 数据来源：CREIS中指数据、三. 交易情况 数据来源：CREIS中指数据、. 商品住宅成交特征（剔除保障性住房）1. 各区域交易情况 数据来源：CREIS中指数据、%和3.18%。 2.成交均价走势 数据来源：CREIS中指数据、注内城区包括：东城区、西城区、崇文区、宣武区；外城区包括：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区；近郊区包括：通州、顺义、门头沟、大兴、昌平、开发区；远郊区包括：房山、怀柔、密云、延庆、平谷。注：以上为北京市期房交易情况分析，本周现房交易情况如下： 现房交易情况 表： 供应情况 完成交易情况 可售套数（套） 可售面积（万㎡） 成交套数（套） 成交面积（万㎡） 成交面积环比 商品房 173478 1762.50 633 5.70 ↓31.33% 商品住宅 31375 421.69 41 0.79 ↓80.54% 数据来源：CREIS中指数据、表： 完成交易情况 可售套数（套） 可售面积（万㎡） 成交套数（套） 成交面积（万㎡） 成交面积环比 商品房 293181 3188.08 2278 18.96 ↓25.11% 商品住宅 94808 1205.10 758 7.73 ↓55.89% 数据来源：CREIS中指数据、  天津：商品住宅成交量集中加大，成交均价明显回落 一、市场综述 面积 （万平方米） 环比变化（%） 成交总额（亿元） 环比变化（%） 成交均价 （元/平方米） 环比变化（%） 5692 151.64% 60.27 152.67% 52.37 141.49% 8689 -4.43% 数据来源：CREIS中指数据、02.21-02.27）天津商品房住宅市场共成交商品住宅5692套，成交面积60.27万平方米，平均日成交量为8.61万平方米，相比上周（02.14-02.20）大幅增长152.67%；价格方面，本周商品住宅成交均价为8689元/平方米，环比上周均价下降4.43% 。整体看来，本周房地产市场较为火爆，2月21日天津限购令颁布后，为避免市场情况发生变化，成交量集中加大，而成交均价则明显回落。 二、要闻回顾 1、