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房地产评估习题 一、单选题 、在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是(? C )。 A、交通通达程度???????????????????? B、公共公用配套设施状况 C、区域的繁华程度?????????????????? D、城市规划限制 ? 、某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为(?? B )。 A、0.6?????????????????????????????? B、5.1 C、2???????????????????????????? ???? D、6 ? 、在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以( B )体现出来。 A、建筑物的经济性贬值??????????????? B、建筑物的功能性贬值 C、土地的经济性贬值??????????????? ?? D、土地的功能性贬值 ? 、对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的( C )来评估。 A、市场价格????????????????????????? B、账面价值 C、重置成本????????????????????????? D、收益价格 ?