物流与设施规划大作业工业工程大作业医院选址设施规划.docx

济南某大型超市规划选址布局设计 班级：工业131 组号：第三组 组员： 2016.5.15 前言：所谓设施选址，是指如何运用科学的方法决定设施的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。一、项目准备 1.1 任务分解1）利用项目管理的知识创建工作分解结构，如图一：2）利用工作分解结构对任务进行分解：1.2 制定进度计划根据工作分解及时间安排，超市选址项目甘特图如下：二、项目实施1.1 准备阶段1.1.1 提出要求对商圈的要求?1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12-15万人； 2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳； 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；对停车场的要求 1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位； 2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位； 3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米。1.1.2 地址勘探场址区域已定为济南，且不可更改。其与超市选址相关基础资料如下：场址调查工作内容序号资料内容说明1场址位置图　2地区气象资料气象概况济南市地处中纬度地带，由于受太阳辐射、大气环流和地理环境的影响，属暖温带大陆性季风气候。其主要气候特征是：季风明显，四季分明；冬冷夏热，雨量集中。冬季最冷月平均气温在0℃以下、夏季平均温度在27℃左右降雨量冬季降水量在20～25毫米，整个冬季雨雪稀少，北风频吹，干燥寒冷。夏季降水量全市各县区平均都在400毫米以上，?7月份降水日数平均在15天左右3地震强度济南地区发生强地震的可能性微乎其微4交通运输资料市域范围内已形成了以高速公路为主骨架，国、省道干线公路为支撑，农村公路为补充，辐射周边、连接城乡的公路网络，真正实现了“一小时交通圈”。5给排水由降水及黄河侧渗补给形成的全市天然水资源总量为16.07亿立方米，水质在改善中，可利用地区排水管网6地区规划1.2.1 资料收集收集济南交通地图，将济南已有大超市标记与地图上，分析其布局：其中小红点代表小型超市，大红点代表大型超市，可见其主要集中在市区的几个区，并且沿交通要道分布。所以，我们从当地收入水平、交通运输状况、竞争对手等几个方面进行分析，从济南选出几个合适的地址。1.2.2 提出选址方案经过小组分析讨论，综合以上因素，初步确定三个备选地址。北园大街与历山路交叉口山大二院东临、工业南路与颖秀路交汇处以及历山北路与小清河南路交界。为方便接下来的评价，将三个备选地址编号为A、B、C。如下图：1.2.3 评价选址利用因次分析法进行评价。（因次分析法是一种将各候选方案的成本因素和非成本因素同时加权并加以比较的方法。）具体步骤：（1）研究要考虑的各种因素，从中确定哪些因素是必要的。结合最初的选址要求及分析，确定因素为工资、运输成本、租金、其他成本、圈内收入水平、当地交通和竞争对手。（2）将各种必要因素分为客观因素（成本因素）和主观因素（非成本因素）两大类。经比较，确定成本因素为工资、运输成本、租金和其他成本，确定非成本因素为圈内收入水平、当地交通和竞争对手。（3）确定客观量度值。对每一可行选址可以找到一个客观量度值，此值大小受选址的各项成本的影响。计算过程：CA=832、CB=780、CC=762。OMA =0.3166、OMB=0.3377、OMC=0.3457（4）确定主观评比值。各主观因素因为没有一量化值作为比较，所以用强迫选择法作为衡量各选址优劣的比较。强迫选择法是将每一选址方案和其他选址方案分别作出成对的比较。令较佳的比重值为1，较差的比重值则为0。此后，根据各选址方案所得到的比重与总比重的比值来计算该选址的主观评比值。（5）确定主观量度值。SMi=I1Si1+I2Si2+……+IkSikSMA=0.4*0.67+0.4*0.67+0=0.536 SMB=0+0.4*0.33+0.67*0.2=0.266SMC=0.33*0.4+0+0.33*0.2=0.198（6）确定位置量度值。位置量度值LMI为选址方案的整体评估值，其最大者为最佳选择方案。可令主观因素权重X为0.5，客观也为0.5。LMi=X*SMi+(1-X)*OMiLMA=0.3166*0.5+0.536*0.5=0.4263 LMB=0.3377*0.5+0.266*0.5=0.30185LMC=0.3457*0.5+0.198*0.5=0.27185可见LMA LMB LMC 所以，选择A地址即北园大街与历山路交叉口山大二院东临地区为超市地址。1.2