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华虹科技写字楼招商方案 一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性——地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁，视野开阔，望城景致，毗邻人杰地灵的金溪河，距汽车站5分钟路程，距国家4A级风景区玉华古洞7公里路程，驾车10分钟车程，本项目将成为城市的文化和环境影响力；同时是一个机遇，将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高 米， 层。 前瞻性创新设计：打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。 高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形象，打造成功产品。 业态类型：商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区，单位面积120m2至180 m2整层面积约为2000或1100多平方米。地下停车场建筑面积2305.9 m2，共 个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析 楼盘名称 建筑面积（m2） 租金价格（元/m2） 入驻率 鸿图不夜城 平均20元（未装修） 不到三分二 金森公司 花园酒店 130 m2左右 20元（已装修） 山水酒店 每层600 m2左右 约40元（已装修） 三华城 未入驻 民宅（套房） 130左右 10元（已装修） 夏华、东方商厦 系商铺建筑 上河国际、澜泊湾等 建设之中 乐活城 宏泰名城 将乐现有楼