个人理财第三章讲解.ppt

【2011年真题，单选】下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（　　）。 A．房地产投资可以使用高财务杠杆率 B．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 C．一项房地产的估价等于持有房地产获得的现金流入的现值 D．房地产的流动性比证券类产品要弱 答案：C 第三节 理财投资市场介绍 考点十六、收藏品市场 艺术品投资 个人的偏好有很大关系； 风险较大：流动性差，保管难，价格波动较大 古玩投资的特点 交易成本高、流动性低 投资古玩要有鉴别能力 价值一般较高，投资者要具有相当的经济实力 纪念币和邮票，其特点是较为平民化，每个人都可以根据自己的财力进行投资 第三节 理财投资市场介绍 　　在国外，艺术品已与股票、房地产并列为三大投资理财对象。与其他投资理财行业相比，艺术品投资理财有以下优点：艺术品具有不可再生性，因而具有较强的保值功能，购买以后一般不会贬值。回报收益率高。 第三节 理财投资市场介绍 【2011年真题，单选】收藏品的投资在国内越来越盛行，下列关于收藏品投资的说法，不正确的是（　　）。 A．流动性较差 B．价格波动主要受市场偏好的影响 C．需要投资者有相当高程度的鉴别能力 D．收益率较高，适合普通投资者的投资理财 答案：D 第三节 理财投资市场介绍 货币市场 安全性较高，收益稳定 债券市场 具有风险相对较低、收益稳定的特征 与同期限的存款相比，债券收益相对