房地产项目环境影响评价报告表.doc

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 立项审批 部门 批准文号 建设性质 √新建改扩建□技改□ 行业类别 及代码 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投 资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 2015年8月 工程内容及规模： 1、项目背景 1.1公司简介 本项目建设单位为 1.2项目由来 位于区中部， 最北端与蒙古国接壤， 总面积 3.33 万平方公里， 辖 5 乡 1 镇 1 场， 61 个行政村， 6 个居委会，有兵团农十师182 团、 183 团、 187 团、 188 团和+++监狱5个驻县单位，县域人口 9.82 万人，县属人口 6.46万人， 以哈萨克族为主的少数民族占50.4%。 最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季节性开放的国家一类陆路口岸—— ——红山嘴口岸。全县耕地面积 76 万亩， 可开发利用耕地面积 120 万亩以上， 农作物主要以打瓜、 食葵、 油葵、 玉米等农作物为主。全县草场面积 2300 万亩， 牲畜最高饲养量 85 万头(只)，是+++主要畜牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量 18.6亿方，“全国十大内陆淡水湖” 之一的乌伦古湖， 水域面积 1035 平方公里， 养殖水面占全疆的六分之一，是+++重要的渔业基地之一。旅游资源丰富， 是北疆旅游环线上的重要节点， 主要有国家 4A 级乌伦古湖海滨景区及 20 余处可开发利用的旅游景观资源。 全县矿产资源富集， 有金、 铁、 石油、 天然气等20 多种可开发利用的资源，已探明煤炭储量 5 亿吨、天然气储量1053 亿方、 石油储量 1100 万吨以上， 是+++地区油气资源最为集中丰富的县。伴随着西部大开发战略的实施，的经济社会事业不断发展，吸引了大批房地产开发企业入住投资，为当地房地产事业的发展创造了良好的条件。开发有限责任公司顺应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，在新建。项目占地面平方米，建筑面积平方米，项目的建设符合城市建设总体规划。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该建设项目应进行环境影响评价。因此开发有限责任公司委托我单位承担此项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，即组织有关人员对该项目进行实地踏勘和资料收集，按照有关技术规范及法律法规的有关规定，编制该项目环境影响报告表，呈报环境保护行政主管部门审批后，作为项目环境保护管理的依据。 2、产业政策及规划符合性分析 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目属于允许类项目。因此，该符合国家产业政策。 3、项目选址合理性 拟建项目地块位于。项目东侧为，侧为，项目区侧为。项目区侧；，市政设施完善，是理想的住宅小区建设地点。项目绿化率较高，在美化当地景观的同时，也给居民的生活增添了情趣。项目建成后与周边环境的相容性较好，具有良好的社会、经济、欣赏价值该项目选址符合建设总体规划。项目的建设无外环境制约因素，因此，本项目选址合理。 4、建设项目概况 项目名称：建设地点：项目区地理坐标为东经，北纬。详见附图1项目区地理位置图，附图2项目区周边关系图； 建设单位：； 建设性质：新建； 5、建设内容及规模 本项目占地面积为m2，建筑面积为m2，主要经济技术指标见表1。 表1 主要经济技术指标表 序号 项 目 单位 指标数量 1 小区规划总用地 m2 2 总建筑面积 m2 12142 其中 住宅建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 3 办公建筑面积 m2 居住户（套）数 套 5 居住人数 人 停车位 个 6、工程投资 项目总投资：万元，全部企业自筹。 7、劳动定员与工作制度 施工期最大劳动人数约100人/天。 项目建成后住户人数为人。 8、水、电、暖供应及通讯、道路 8.1 供水 本项目用水接通，可以满足新增用户的需要及施工用水的需求。本项目住宅总户数为户，住宅楼居住人口人，用水量取值 0.1 m3/人.d ，则住户用水量约为m3/d。 8.2 排水 本项目生活用水量为t/d、t/a， 8.3 供电 本项目电源由当地供电电网统一供应。 8.4 供热 该项目冬季采暖燃气壁挂炉分户供暖，不新建燃煤、燃油设施。 8.5 垃圾处置 项目区内设1处垃圾中转站，垃圾中转站实现垃圾分类，由环卫人员收取集中后，最终运至生活垃圾填埋场填埋处理。 8.6 电信 电视电信由当地广播电视局和电信部门协调解决。 9、土方与建筑材料 项目挖方集中拉运至市政指定地点堆放。建筑材料砼、空心砌砖、隔墙板和装饰材料均从市场渠