运输管理综合服务楼项目可行性研究报告.doc

运输管理综合服务楼项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称及承建单位 1 二、编制依据及工作范围 1 三、主要建设内容及建设规模 2 四、项目总投资及资金筹措 2 五、建设时间 2 第二章 项目建设背景 3 一、县情概况 3 二、自然条件 3 三、经济发展 4 四、项目提出背景 5 第三章 项目建设的必要性和可行性 7 一、项目建设的必要性 7 二、项目建设的可行性 8 第四章 项目建设地址与建设条件 10 一、选址依据 10 二、项目场址 10 三、建设条件 11 四、场址评价 13 第五章 建设方案设计 14 一、建筑设计依据 14 二、项目建设指导思想及原则 14 三、总平面布置 15 四、土建工程方案 16 五、结构方案 18 第六章 公用辅助工程 19 一、给水工程设计方案 19 二、排水工程设计方案 20 三、 供热工程 21 四、通风工程 23 五、电气系统 23 六、弱电系统 24 第七章 环境保护与消防安全 25 一、环境保护 25 二、劳动保护与安全卫生 27 三、消防 28 第八章 节约能源 30 一、概述 30 二、设计依据 30 三、设计原则 30 四、节能措施综述 31 第九章 项目管理 33 一、资金管理 33 二、项目管理 33 三、档案管理 34 第十章 项目招投标 35 一、项目工程实行招投标制度 35 二、勘察设计招标 35 三、项目施工招标 36 第十一章 项目实施进度安排 37 一、建设时间 37 二、项目实施进度安排 37 三、项目实施方案 37 第十二章 投资估算与资金筹措 38 一、投资估算 38 二、资金来源 38 第十三章 社会效益分析 39 第十四章 可行性研究建议与结论 40 一、建议 40 二、结论 40 附表： 建设工程总投资估算表 附件： 建设项目选址意见书 征地图 XX市运输管理处关于某县运输管理所迁址新建的批复 组织机构代码证 第一章 总 论 一、项目名称及承建单位 1、项目名称：某县运输管理综合服务楼项目 2、项目建设性质：新建 3、项目建设单位：某县运输管理所 项目负责人：某县运输管理所所长 4、项目建设地址：某县桥南新区森林种苗站北 5、项目主管部门：某县人民政府 二、编制依据及工作范围 1、编制依据 某县运输管理所委托XX国际投资咨询中心有限公司编制某县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的委托书； 国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号)； 国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； 《某县城市总体规划（2002-2020年）》； 《某县城市近期建设规划》； 《某县城市土地利用规划》； 《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 《道路运输从业人员管理规定》 国家现行法规及行业相关规程、规范、规定； 建设单位委托编制项目可行性研究报告合同； 某县运输管理所提供的相关资料。 2、工作范围 国际投资中心有限公司受某县运输管理所的委托，完成的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。、项目总投资及资金筹措 第二章 某县地处辽西低山丘陵区，海拔一般在300-400之间，山地、丘陵、平地、河川相间交错，构成“七山一水二分田”地貌。西北有努鲁儿虎山脉，自西向北延伸，东南有松岭山脉，由南伸向东北。全县形成西北和东南高、中间低的槽形地形。某县主要山峰有：东部的楼子山，海拔1091.1；西部的金花山，海拔917；南部有白狼山（今大阳山），海拔881。108亿元，比上年增长25%；地方财政一般预算收入实现6.5亿元，增长30%；全社会固定资产投资完成79亿元，增长40%；居民储蓄存款达到54亿元，增加13亿元，增长30%；农民人均纯收入大幅度增加，实现7700元，增长28%；城镇居民人均可支配收入实现15800元，增长17%。这些辉煌成就，反映出XX快速发展的崭新局面，充分展现了XX振兴崛起的良好势头。 四、项目提出背景 某县运输管理所位于某县大城子镇建设路108号，占地面积1665平方米，建筑面积1137平方米，是担负全县道路客货运输、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在某县社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的